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三門峽市公積金辦理貸款詳細(xì)流程
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂保
如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么三門峽市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由小編為你來(lái)一一解答。貸款條件1、具有本市常住城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;2、職工及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;對(duì)單位新分配的大中專院校畢業(yè)生、高級(jí)技術(shù)人員和軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，屬財(cái)政全供單位的，只要所在單位按規(guī)定正常連續(xù)、足額繳存住房公積金，并為其本人開立了個(gè)人住房公積金存款賬戶(賬戶余額不能為零)，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可以不受繳存6個(gè)月時(shí)間的限制;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、具有依法簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議;5、具有售房單位出具的不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%自籌資金;6、同意按照中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;7、符合中心和承辦銀行規(guī)定的其他條件。貸款材料1、借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件;2、婚姻狀況證明或戶口簿原件及復(fù)印件;貸款流程1、借款人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)向中心咨詢后，申領(lǐng)住房公積金繳存證明并提交辦理材料后，到承辦銀行處領(lǐng)取并填寫相關(guān)表格2、中心收到承辦銀行傳遞的借款人申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予貸款，并告知借款申請(qǐng)人。3、 中心準(zhǔn)予貸款的，向承辦銀行出具準(zhǔn)予貸款通知書，并由承辦銀行初審人員組織借款人與售房單位依法簽定《借款合同》并辦理抵押登記或公證等手續(xù)。4、借款人手續(xù)完備，由承辦金融機(jī)構(gòu)將所貸款項(xiàng)按借款合同的約定支付售房單位賬戶。貸款額度與利率貸款額度：1、貸款最高限額調(diào)高至50萬(wàn)元，2、貸款最長(zhǎng)期限為法定退休年齡后順延5年。貸款利率：五年以下(含五年)：4.00%五年以上：4.50如遇住房公積金貸款利率調(diào)整，按照最新中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。對(duì)貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日，按相應(yīng)檔次利率執(zhí)行新的利率水平。貸款期限：購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房，最長(zhǎng)貸款期限為30年。購(gòu)買二手房的，并以房產(chǎn)做抵押的，貸款最長(zhǎng)期限為：20年減房齡，列入拆遷范圍的住房，不發(fā)放住房公積金貸款。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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