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關于遼源市公積金貸款辦理流程介紹
2017-06-25 08:00:03
無憂保
如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么遼源市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無憂保小編為你來一一解答。貸款條件1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還本息的能力;2、具有我市常駐戶口或當地其他有效居留身份證明;3、繳存、提取或啟封后重新繳存住房公積金滿一年以上;4、具有交付所購住房首付資金的能力;5、可提供符合要求的抵押或擔保;6、資信良好，無債務負擔;7、貸款應當具備的其他條件。貸款材料1、本人及配偶有效的工資收入證明和銀行資信證明;2、戶口簿和身份證或其他有效的居留我市的身份證明;3、繳存住房公積金的有效憑證;4、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、婚姻登記處出具的貼有本人照片的單身婚姻證明);5、購房合同和首付款憑證;6、本人及產權共有人承諾出具的不按時足額還款由單位代扣繳的委托書;7、本人承諾不按期足額還款抵押權人以何種方式處置抵押物證明;貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。6、發(fā)放。對經審核批準的貸款，簽訂的《借款合同》生效。由受托銀行憑生效的《借款合同》、劃款通知書、劃款憑證在3個工作日內將貸款資金劃入借款人指定帳戶。貸款額度貸款額度：個人住房公積金貸款額度最高不超過50萬元;借款人單方繳存住房公積金的最高可貸款25萬元。貸款期限：借款申請人貸款年限為自貸款之日起至按國家規(guī)定的退休年齡延后五年之內;貸款年限最短為1年，最長為30年。貸款利率：公積金貸款按國家規(guī)定執(zhí)行政策性利率，如遇國家利率調整，公積金貸款利率按有關規(guī)定作相應調整。貸款償還一次性還本付息還貸方式：貸款到期時一次性歸還貸款本息。僅適用于貸款期限為1年的個人住房公積金貸款;等額本息還款方式：借款人在貸款期內每月以相等的數額償還貸款本息。等額本息還款方式的月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數/(1+月利率)還款月數-1;
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