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西寧市公積金新政策新方針
2017-06-25 08:00:03
無憂保
小編從西寧市住房管理中心獲悉，自2015年4月1日起，將對住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)進行大規(guī)模的調(diào)整，那么調(diào)整之后的公積金貸款政策是怎么樣的?調(diào)整之后公積金貸款政策具體有哪些內(nèi)容?小編為大家介紹一下。 一、合理確定貸款條件1、職工所在單位正常繳存住房公積金一年以上，本人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2、曾在異地繳存住房公積金、在西寧住房公積金管理中心繳存不滿6個月的職工，其繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或正常轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)合并計算。3、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。4、普通住房標準以《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)公布的住房面積為準。如遇政策調(diào)整，按新的標準執(zhí)行。二、適當放寬貸款標準1、職工購買首套自住住房的，最長貸款期限放寬到25年。2、對申請住房公積金貸款購買首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調(diào)至20%。三、發(fā)展異地貸款和二手房貸款業(yè)務(wù)1、在本省正常繳存住房公積金的職工，在西寧地區(qū)購買自住住房時，符合住房公積金貸款條件的,可向西寧住房公積金管理中心申請住房公積金個人貸款。2、戶籍所在地為西寧地區(qū)，在省外就業(yè)并按規(guī)定正常繳存住房公積金一年以上的職工，在西寧地區(qū)購買首套自住住房的，可向西寧住房公積金管理中心申請住房公積金個人貸款。3、正常繳存職工購買二手住房的，在申請辦理住房公積金貸款時，其申請住房公積金貸款的期限和所購二手房房齡相加最多可延長到30年。 四、建立浮動貸款額度制度1、在本省正常繳存住房公積金、信用狀況良好、且有住房需求的職工，對其住房公積金繳存情況、收入情況、房屋價格、首付比例等因素進行綜合測算后，符合條件的，其貸款額度可在住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上適度上浮，上浮比例控制在20%以內(nèi)。2、對非惡意欠款產(chǎn)生不良信用記錄的職工，客觀評價貸款職工信用等級，在個人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上下浮貸款額度，下浮比例原則上控制在10%以內(nèi)。五、改進住房公積金提取業(yè)務(wù)1、正常繳存住房公積金的職工，其未成年子女購買住房時，可以申請?zhí)崛÷毠っ碌淖》抗e金，申請?zhí)崛】傤~不得超過購房總價款。此款所指購房行為不包括父母與子女之間的房屋過戶行為。2、繳存職工本人及配偶在無住房公積金貸款的情況下，可以申請?zhí)崛”救思芭渑济碌淖》抗e金償還父母、子女在本省的住房公積金貸款，申請金額不得超過貸款余額，且所償還的住房公積金貸款需正常還款一年以上，年內(nèi)無逾期記錄。3、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶(包含單身職工)在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可每年提取夫妻雙方住房公積金支付房租一次，月支取金額不得高于本人月繳存額，每年提取金額上限參照《青海省公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門公布的當?shù)胤课萜骄饨鹚酱_定。4、與單位終止勞動關(guān)系后2年未再就業(yè)的繳存職工，可以提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。凡因上述情況需提取住房公積金的，若有住房公積金貸款未結(jié)清的，所提取的住房公積金須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。六、建造、大修房屋等情況可提取公積金根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。 購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;與單位解除勞動關(guān)系的;出境或到港、澳、臺地區(qū)定居的;償還購買自住住房貸款本息的;房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人或受遺贈人可以依照《繼承法》申請?zhí)崛?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/2484062/">職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。職工及配偶符合本辦法規(guī)定的提取條件但未還清個人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。七、連繳半年購二套房均可貸款職工所在單位正常繳存住房公積金一年以上，本人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。曾在異地繳存住房公積金、在西寧住房公積金管理中心繳存不滿6個月的職工，其繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或正常轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)合并計算。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。八、異地、二手房都能貸為減輕職工購房壓力，我省的住房公積金貸款條件放松了。青海省住房資金管理中心和西寧住房公積金管理中心，職工購買首套自住住房的，最長貸款期限放寬到25年。對申請住房公積金貸款購買首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調(diào)至20%。
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