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2016宜昌市公積金貸款辦理詳情
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無(wú)憂保小編就為你介紹關(guān)于宜昌市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、職工家庭在宜昌城區(qū)購(gòu)買擁有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房2、借款人具有償還貸款的能力。3、借款人無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款。4、主借款人個(gè)人信用符合《宜昌個(gè)人住房公積金貸款信用評(píng)價(jià)規(guī)范》規(guī)定。5、借款人與住房出售方簽訂的購(gòu)房合同合法有效，所購(gòu)房屋性質(zhì)為住宅。6、申請(qǐng)時(shí)間在購(gòu)房合同簽訂時(shí)間1年以內(nèi)。7、首套住房已交付了總房?jī)r(jià)30%以上房款;第二套住房已交付了總房?jī)r(jià)60%以上房款。8、借款人愿意按《宜昌市住房公積金委托提取償還貸款管理辦法(試行)》授權(quán)本中心辦理委托提取償還貸款的業(yè)務(wù)。9、借款人及其配偶所購(gòu)住房為首套或第二套住房。貸款材料1、購(gòu)房合同原件1份。2、房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明單原件1份。3、宜昌市房地產(chǎn)登記交易中心(宜昌市沿江大道129號(hào)金江銀座四樓檔案室)出具的《家庭現(xiàn)有住房查詢結(jié)果證明》原件1份。4、稅務(wù)部門出具的首套住房不低于總房款30%、第二套住房不低于總房款60%的首期付款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。5、住房出售方擔(dān)保承諾書原件1份。6、主借款人個(gè)人信用報(bào)告原件1份(見注意事項(xiàng)3)。7、公積金繳存貸款證明原件1份(公積金繳存在本級(jí)中心以外的提供，見注意事項(xiàng)2)。8、借款人各自的身份證原件(距失效期在1年以上)及復(fù)印件1份。9、借款人結(jié)婚證原件或民政部門出具的單身證明原件及復(fù)印件1份。10、連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)不足12個(gè)月的全日制高校畢業(yè)生(大專以上)，另需提供高校畢業(yè)證原件及復(fù)印件1份。11、父母與成年子女共同購(gòu)房的，另需提供證明親屬關(guān)系的同一居民戶口簿或獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件1份。12、主借款人的公積金聯(lián)名卡或還款銀行儲(chǔ)蓄卡。貸款流程1、憑辦理資料到公積金辦事處申請(qǐng)登記2、到公積金辦事處簽訂借款、抵押等相關(guān)合同3、縣行政服務(wù)中心辦理抵押登記手續(xù)4、到受托銀行辦理劃款手續(xù)貸款額度及利率貸款利率：1年至5年期(含5年)的貸款利率為3.25%;5年以上至30年期(含30年)的貸款利率為3.75%貸款償還等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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