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喀什公積金貸款辦理詳細指南
2017-06-25 08:00:03
無憂保
說到公積金貸款，很多人就會想到買房子，但是說到要如何辦理公積金貸款時，可能很多市民都會答不上來，不過沒關(guān)系，因為無憂保小編在這里特地為喀什地區(qū)的市民整理了一份公積金貸款的辦理詳細流程，供大家參考。一、貸款對象公積金貸款對象為已按規(guī)定按時足額繳存住房公積金，具有完全行為能力的自然人購、建自住住房的。二、貸款條件：借款人申請公積金貸款具備下列條件：1、具有有效居留身份(身份證);2、申請前連續(xù)足額繳存住房公積金不少于1年，并未給他人提供擔保，且沒有支取住房公積金的;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力;4、購買、建造自住住房，并提供有效商品房買賣合同或相關(guān)文件，且首付款比例不低于30%;5、同意辦理住房抵押或中心認可的第三人提供擔保;三、貸款額度貸款額度最高15萬元。但貸款額度不得高于購買、建造自住住房應付總價款的70%。四、貸款期限貸款期限最長15年。具體期限根據(jù)借款人貸款數(shù)額、還款能力、借款人意愿和借款人達到退休年齡的工作年限情況確定。五、貸款利率住房公積金貸款1至5年(含5年)利率為：4.32%(年利率);5(不含5年)至15年(含15年)利率為4.77%(年利率)。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始調(diào)整，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。六、貸款擔保及責任借款人申請貸款時可用自有、共有或第三人住房房產(chǎn)進行抵押，也可用中心認可的第三人提供保證并負有連帶責任。借款人的配偶作為共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。七、貸款的歸還貸款期限在一年以上的，一般按等額本息還款方式還款即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。八、借款人提交基本資料：1、借款人及配偶公積金手冊。2、夫妻雙方在單位開具的工資收入證明。3、①提供結(jié)婚證原件及復印件3份。②離異者提供離婚證書或離婚協(xié)議原件(單位證明)及復印件3份。③未婚者由單位提供未婚證明原件及復印件3份。4、①戶口本第一聯(lián)(有印章)、第二聯(lián)(借款人)及借款人身份證同時復印在A4紙上，提供原件及復印件4份。②戶口本第一聯(lián)(有印章)、第二聯(lián)(配偶)及配偶身份證同時復印在A4紙上，提供原件及復印件4份。5、①購買經(jīng)濟適用住房(商品房)：商品房買賣合同原件及復印件2份;房屋所有權(quán)證原件。②購買單位集資房：計委批文、施工許可證原件及復印件3份;設計平面圖復印件3份;加蓋單位公章的房屋分配方案3份。③購買單位房改房：房改辦出具的單位出售公有住房審批表原件及復印件2份。④購二手房：交易房屋所有權(quán)證、契稅票、轉(zhuǎn)讓合同。⑤建私房：土地證原件及復印件2份或提供村、大隊建房證明(擬建地點、建房面積、 結(jié)構(gòu)：開工日期)原件及復印件1份.6、貸款采用住房抵押方式的，提供所購住房所有權(quán)證或其他房屋所有權(quán)證原件，其他房屋經(jīng)中介機構(gòu)評估后，方可做貸款抵押;貸款采用保證人擔保的，保證人必經(jīng)中心認可，住房公積金正常繳存5年以上，沒有給他人提供貸款擔保的，保證人必提供：住房公積金手冊，戶口本第一聯(lián)(有印章)第二聯(lián)(保證人)及身份證同時復印在A4紙上，提供原件及復印件4份。7、已預交30%以上房款發(fā)票(收據(jù))原件及復印件2份。九、辦事程序：受理(領取個人住房貸款申請審批表)咨詢→填寫有關(guān)內(nèi)容，提供相關(guān)承諾保證→初審辦理房產(chǎn)抵押→住房公積金管理中心審核簽發(fā)貸款委托書及劃款通知單→借款人與委托銀行簽訂借款合同和抵押合同(或保證合同)。
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