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辦理住房公積金貸款邢臺(tái)市詳情
2017-06-25 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，邢臺(tái)市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來看看邢臺(tái)市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件新政貸款條件變化(未實(shí)施) 現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地邢臺(tái)連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。邢臺(tái)市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下： 邢臺(tái)公積金貸款條件： 1、單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、購(gòu)買合法的自住住房;4、已付購(gòu)房款符合規(guī)定比例;5、同意按住房公積金貸款實(shí)行房產(chǎn)抵押、公積金質(zhì)押、第三方保證的擔(dān)保方式。借款人可根據(jù)自己的實(shí)際情況，經(jīng)公積金管理機(jī)構(gòu)同意后，采用上述一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。6、公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。 公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。貸款流程1、本人及其配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件;2、住房公積金繳存證明;3、本人及其配偶單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明;4、合法的購(gòu)房合同、協(xié)議或有效購(gòu)房憑證;5、已付購(gòu)房款證明;6、公積金管理機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(未實(shí)施) 現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。改革后：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度及利率貸款額度： 住房公積金貸款額度根據(jù)借款人及其配偶退休年齡內(nèi)繳納的住房公積金數(shù)額、抵押房產(chǎn)狀況及借款人還貸能力等情況綜 合確定，一般不得高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，且最高額度不超過30萬元。貸款期限： 住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內(nèi)的剩余工齡，最長(zhǎng)期限不超過30年。貸款利率： 住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行 新政貸款額度變化(未實(shí)施) 現(xiàn)行中：邢臺(tái)市規(guī)劃區(qū)內(nèi)貸款額度最高不超過30萬元，市轄縣(市、區(qū))貸款額度最高不超過30萬元。改革后：邢臺(tái)市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。貸款還款本息還款： 1、借款人應(yīng)履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次性還清本息;貸款期限在1年以上的，按借款合同約定的還款方式按月償還貸款本息。2、借款人須按借款合同約定，在指定的個(gè)人銀行帳戶上存儲(chǔ)不少于本期還款額的存款。受托銀行應(yīng)按照合同約定時(shí)間，及時(shí)從借款人還款帳戶中扣收本期應(yīng)償還貸款本息。提前還款： 借款人提前全部還款的，應(yīng)向公積金管理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后按有關(guān)規(guī)定辦理提前還貸手續(xù)，此前已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整退還，借款人最后一次歸還的貸款本金，按實(shí)際使用期限計(jì)收貸款利息。預(yù)期還款： 借款人逾期償還住房公積金貸款本息的，按照中國(guó)人民銀行利率管理的有關(guān)規(guī)定收取罰息。
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