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朝陽市辦理公積金貸款最新流程
2017-06-26 08:00:03
無憂保
2015年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時不用公積金貸款買房，更待何時呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于朝陽市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會錯。 貸款條件1、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上的職工，購買自用住房時，可申請住房公積金貸款。但申請人必須在12個月內(nèi)無支取記錄。2、借款人具有完全民事行為能力;3、借款人具有本市常住戶口或者有效居留身份;4、借款人信用良好，有償還貸款本息的能力;5、借款人具有購買住房的合同;6、借款人具有購房款總額20%以上的自籌資金;7、借款人能夠以管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。貸款材料1、《住房公積金個人購房貸款申請審批表》2、申請人及共同申請人身份證及復(fù)印件各3份;3、戶口簿及復(fù)印件3份;4、結(jié)婚證及復(fù)印件3份(單身的，需提供戶籍所在地民政部門出具的婚姻信息證明及復(fù)印件3份);5、穩(wěn)定收入證明2份，另附最近三個月工資明細(xì)1份。 貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。貸款額度及利率貸款額度： 1、住房公積金個人貸款最高額度為70萬元2、職工購買商品住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，最高可貸實際購房款的80%;3、購買套型建筑面積在90平方米以上的，最高貸款額度控制在房價款的70%以內(nèi)。貸款利率： 個人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行的規(guī)定 貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。貸款最長期限為30年，職工貸款最長期限可在達(dá)到法定退休年齡基礎(chǔ)上延長5年，即女性可延至60歲，男性65歲。
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