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宣城市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-26 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，宣城市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于宣城市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地宣城連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。宣城市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位在職職工，信用良好，且符合國家及市住房公積金貸款管理相關(guān)條件的職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，可以申請貸款。 貸款材料1、借款人及配偶個人信用報告原件2、填寫完整的貸款文本3、身份證原件及復(fù)印件4、婚姻狀況證明原件、復(fù)印件5、誠信保證書6、房屋產(chǎn)權(quán)主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明貸款流程1、借款人(或委托代理人)提供購建房相關(guān)資料到公積金管理中心領(lǐng)取貸款文本2、借款人及其配偶將填寫完整的貸款文本及所需資料原件、復(fù)印件交中心審查3、中心審查、審批，簽發(fā)委托貸款通知書4、 借款人與銀行簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)5、借款人將銀行審定蓋章的借款合同和相關(guān)抵押證明交中心6、公積金管理中心劃款新政策貸款費用規(guī)定(已實施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 貸款額度與利率新政貸款額度變化(已實施) 改革前：宣城公積金最高額度30萬。現(xiàn)行中：宣城公積金最高額度40萬。貸款額度： 2014年宣城公積金最高額度40萬。借款人貸款額度為： 借款人夫妻雙方住房公積金年繳存額乘以繳存住房公積金剩余年限?；蚪杩钊朔蚱揠p方住房公積金工資收入乘以0.4乘以可貸年限萬元貸款月還款本息額。貸款利率： 貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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