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最新葫蘆島市公積金貸款辦理流程
2017-06-26 08:00:03
無憂保
2016年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2016年此時不用公積金貸款買房，更待何時呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于葫蘆島市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會錯。 貸款條件1、借款人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;2、申請貸款前連續(xù)足額繳交住房公積金2年以上，公積金余額不低于5000元;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力(銀監(jiān)會規(guī)定：貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%);4、在本市購買自住住房(包括商品房、單位團(tuán)購房、動遷房、二手房);5 、政策規(guī)定的其他條件。貸款材料1、本人戶口本、身份證或其它有效證件;2、借款人新購商品房的：出具商品房購銷合同及預(yù)付款收據(jù)，另用有效房照抵押;3、借款人參加單位團(tuán)購房的：出具單位團(tuán)購協(xié)議、交款收據(jù)，另用有效房照抵押;4、借款人參加房屋動遷的：出具動遷協(xié)議書、遷出證明、交款收據(jù)，另用有效房照抵押;5、所有用于抵押的房照，需借款人到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房照評估、查檔。6、借款人購買二手房(俗稱本名房照)的：出具產(chǎn)權(quán)處查檔證明、評估證明、契證; 貸款流程1、借款人到中心五號窗口填寫貸款申請表，并提供貸款手續(xù);2、窗口初審，打印貸款審批表;3、借款人持貸款審批表到科長室、主任室簽字;4、借款人將貸款手續(xù)返還到大廳五號窗口;5、借款人及房照所有人夫妻雙方到大廳六號窗口(擔(dān)保公司)簽署抵押擔(dān)保合同;6、借款人及房照所有人夫妻雙方到大廳七號窗口(銀行、公證處)簽署銀行借款合同及公證書;7、借款人到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房照抵押登記并返還他項權(quán)證到大廳六號窗口(擔(dān)保公司);8、中心撥款到銀行，銀行劃款到借款人個人賬戶。貸款額度及利率貸款額度： 夫妻雙方均正常繳交住房公積金，最高可申請貸款額30萬元;單方正常繳交公積金，最高可申請貸款額25萬元。貸款利率： 住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實行合同利率。遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。貸款期限： 貸款期限為1-20年，且不超過借款人退休年限(女55歲，男60歲)。貸款償還借款人應(yīng)自銀行發(fā)放貸款的第二個月起，按月償還貸款本息，逾期加收違約金。借款人一次性還清貸款本息時，可按中心有關(guān)規(guī)定使用個人公積金賬戶資金償還貸款。
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