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標(biāo)簽： 公積金
住房公積金包頭市貸款詳情
2017-06-26 08:00:03
無(wú)憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，包頭市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來(lái)看看包頭市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件(一)具有完全民事行為能力;(二)具有合法有效的身份證明;(三)具有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;(四)購(gòu)買自住住房的，具有合法有效的《包頭市商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建、大修自住住房的，具有規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門的批準(zhǔn)文件;購(gòu)買自住住房的，住房公積金貸款的申請(qǐng)有效期限自《包頭市商品房買賣合同》簽訂或《房屋所有權(quán)證》登記之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，自提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;(五)購(gòu)買自住住房的，具有支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首付款的證明;建造、翻建、大修自住住房的，具有不低于所需費(fèi)用50%的自有資金的證明;(六)同意按照“中心”規(guī)定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(七)“中心”規(guī)定的其他條件。貸款材料1.身份證各1份借款人6份、配偶及共同借款人各3份用A4紙復(fù)印2.戶口簿各1份借款人、配偶及共同借款人各3份用A4紙復(fù)印，包括各人的戶口首頁(yè)3.婚姻關(guān)系證明1份3份已婚的提供結(jié)婚證;未婚的提供由戶籍所在地民政部門出具的單身證明;離異的提供離婚證明及戶籍所在地民政部門出具的未再婚證明;喪偶的提供結(jié)婚證、配偶死亡證明及戶籍所在地民政部門出具的未再婚證明4.《住房公積金個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表》2份5.《評(píng)估報(bào)告書》3份 由評(píng)估部門現(xiàn)場(chǎng)勘查后出具6.工資流水或工資表各1份近3個(gè)月工資流水或工資表，工資表需加蓋單位財(cái)務(wù)章;配偶或共同借款人如為個(gè)體公司法人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近3個(gè)月稅票的原件及加蓋公章的復(fù)印件2份 貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度與利率貸款額度：?jiǎn)喂P貸款的最高限額為80萬(wàn)元。貸款期限：(1)最長(zhǎng)不超過(guò)30年;(2)借款申請(qǐng)人及配偶或共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限;(3)貸款期限不超過(guò)房屋剩余法定使用年限。貸款利率:1--5年(含5年)年利率4%，5年以上年利率4.5%。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。新政貸款額度變化(未實(shí)施)改革前：最高不超過(guò)50萬(wàn)元?，F(xiàn)行中：?jiǎn)喂P貸款的最高限額為80萬(wàn)元。貸款還款貸款采用按月等額本息還款方式，從貸款發(fā)放次月開始，每月二十日之前，以現(xiàn)金方式存入在銀行開立的還款專用賬戶。
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