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成都市公積金辦理貸款流程
2017-06-26 08:00:03
無憂保
相信很多市民朋友對成都公積金貸款政策、條件與額度及成都公積金貸款一手房、二手房的貸款流程還不是很清楚，現(xiàn)在無憂保小編為您整理了關(guān)于成都市公積金貸款政策，希望對您使用公積金貸款置業(yè)有所幫助。 貸款條件新政貸款條件變化(未實施) 現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。成都市尚未正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行 (1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;(2)申請時在公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;(3)具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;(4)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;(5)有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;(6)公積金中心規(guī)定的其他條件。 貸款流程新政策貸款費用規(guī)定(未實施) 現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。個人住房貸款公積金貸款辦理流程 1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對其進行審查，辦理擔(dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費。3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費。4、借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。貸款材料一手房住房公積金貸款材料 1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復(fù)印件。3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明)原件和6份復(fù)印件。4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。5、購房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。6、購房合同附件或補充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復(fù)印件。11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近一年連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。13、成都公積金中心要求提供的其它資料。特別注意事項： 1、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還應(yīng)提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業(yè)銀行、交通銀行可在網(wǎng)站“下載中心”下載銀行指定格式，成都農(nóng)商銀行、中國銀行可在網(wǎng)站“下載中心”下載中心格式。)2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受托銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)商銀行。貸款額度一手房住房公積金貸款額度 1.首次申請公積金貸款購買一手房，貸款最高比例為房屋總價的80%，單方職工公積金月繳存額在800元(含單位補貼，下同)以下的為50%，單方職工公積金月繳存額在800元(含)以上的為80%;2.非首次申請公積金貸款，貸款最高比例為房屋總價的70%(但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80%)，單方職工公積金月繳存額在800元以下的為50%，3.單方職工月繳存額在800元(含)以上的為70%(但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80%)。二手房住房公積金貸款額度 二手房貸款最高比例按房屋建成年份分為三檔： 1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過房屋評估價的50%;1990-1999年建成的房屋不超過評估價的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過評估價的70%(單方職工公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的房屋評估價值與交易價值不一致時，以價值低的為準。
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