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懷化市公積金貸款辦理詳情
2017-06-26 08:00:03
無憂保
小編經(jīng)常收到很多懷化市民的反映，稱公積金貸款辦理流程繁瑣復(fù)雜，而且經(jīng)常還辦理錯業(yè)務(wù)，費時又費力，別著急，下面小編就為你介紹史上最全的懷化市公積金貸款辦理指南，只要按流程辦理保證不會錯。貸款條件1、具有合法有效的身份證明，有完全民事行為能力。2、正常足額在本市連續(xù)繳存6個月以上住房公積金。新調(diào)入我市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在工作單位的，按連續(xù)繳存計算，可以申請住房公積金貸款。3、購買、建造住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款抵押。以共有房產(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權(quán)人限借款人配偶或父母子女。4、職業(yè)和收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。貸款材料1、借款申請人及配偶或共同借款人有效身份證、戶口本原件及復(fù)印件(第二代身份證復(fù)印正反面)。2、婚姻關(guān)系證明原件(含未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議及離婚后未再婚證明)及復(fù)印件。3、借款人及配偶的收入證明和銀行工資流水單。借款人及配偶的工資收入應(yīng)根據(jù)其住房公積金繳存基數(shù)推算確定。如借款人配偶未在中心繳存住房公積金，其收入證明由工作單位出具，并需提供近期連續(xù)6個月的銀行工資流水或納稅證明(以現(xiàn)金發(fā)放工資的，需提供近期連續(xù)6個月的詳細工資發(fā)放單原件復(fù)印件，須單位蓋章)。貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。貸款額度與利率貸款額度：公積金貸款最高額度為40萬元。公積金貸款額度計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×l 2個月×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。夫妻雙方和父母(子女)繳存住房公積金的可合并計算額度?？少J額度測算低于20萬元的，最高貸款額度按20萬元計算。每月償還貸款本息合計不得超過申請人家庭收入的50%貸款利率：5年(含)以下:年利率4.0%，月利率3.33‰5年以上：年利率4.5%，月利率3.75‰注：公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行當期規(guī)定的住房公積金貸款利率。如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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