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最新固原市公積金貸款辦理流程介紹
2017-06-26 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
關(guān)于平常有交納住房公積金的朋友來(lái)說(shuō)，一旦遇到買(mǎi)房的狀況，那公積金貸款肯定是首選，由于這樣能夠儉省很大的一筆利息費(fèi)用。但是很多朋友對(duì)于住房公積金貸款的辦理流程卻不是很了解，下面小編就來(lái)給大家介紹下關(guān)于固原市公積金貸款的辦理詳情吧。貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施)改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地固原連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。固原市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。貸款材料1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶(hù)口簿等有效居留證明;2、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)、單身證明);3、經(jīng)購(gòu)房地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的符合貸款條件的購(gòu)買(mǎi)自住住房合同(房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議);建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算;大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明，工程概預(yù)算;4、已支付房屋總價(jià)款規(guī)定比例的首付款發(fā)票或者契稅完稅憑證;5、個(gè)人信用報(bào)告(1個(gè)月內(nèi)有效)。6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具的開(kāi)戶(hù)銀行、銀行賬號(hào)證明。7、二手房的，需提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證及評(píng)估報(bào)告。8、異地購(gòu)房貸款的，需提供借款人及其配偶住房公積金繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明及明細(xì)表、信用證明、異地購(gòu)房貸款提取協(xié)議書(shū)(1個(gè)月內(nèi)有效)。貸款流程職工提供要件資料-管理中心審核-簽訂借款合同-辦理貸款擔(dān)保抵押-受委托銀行發(fā)放貸款。貸款額度與利率貸款利率：5年以下(含5年)，現(xiàn)行年利率4.00%;5年以上，現(xiàn)行年利率4.50%;注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款額度：1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款額度可達(dá)到本人及配偶賬戶(hù)繳存余額的20倍，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住房的首付款比例降低到20% ;2、調(diào)整商業(yè)貸款對(duì)住房公積金貸款限制額度，繳存住房公積金的職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及配偶名下商業(yè)貸款余額調(diào)整到不超過(guò)20萬(wàn)元;貸款期限：最長(zhǎng)20年。貸款還款等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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