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忻州市住房公積金貸款辦理詳情
2017-06-26 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，忻州市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來看看忻州市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期還本付息的能力;2、借款人是所購(gòu)建、大修、裝修自住住房的產(chǎn)權(quán)人;3、具有中心認(rèn)可的一年內(nèi)購(gòu)建、大修、裝修自住住房、商轉(zhuǎn)公還款有效憑證及資料;4、夫婦雙方只允許由一方申請(qǐng)辦理貸款;5、套型建筑面積在90平方米(含)以下，貸款首付比例為20%;套 型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例為30%;6、購(gòu)買第二套住房首付比例為50%，且家庭人均住房建筑面積不達(dá)30平方米; 貸款材料公共材料 ： (1)在沂州有合法的居留身份;(2)有穩(wěn)定的職業(yè)收入，能按期償還貸款本息;(3) 按規(guī)定在中心繳存住房公積金;(4)有相應(yīng)的住房公積金作擔(dān)保;(5)有不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%作為首期付款。根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交各管理中心規(guī)定的其他材料。 貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度與利率貸款額度： 本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。貸款期限： 住房公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限30年。貸款利率: 按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。新政貸款額度變化(未實(shí)施) 改革前：貸款最高限額30萬元。現(xiàn)行中：?jiǎn)稳俗》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。貸款還款1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
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