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2016年定西市公積金貸款詳細(xì)辦理流程
2017-06-26 08:00:03
無憂保
如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么定西市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由小編為你來一一解答。 貸款條件凡職工所在單位建立住房公積金制度，具有完全民事行為能力的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。職工申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件： (1)借款人及其所在單位在中心建立住房公積金賬戶，并按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金六個月以上(含6個月)，無封存、停繳等情形;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)具有合法有效的《房屋買賣合同》或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)自建住房的各項證明文件，且具有售房單位出具的不少于購房總價30%的首付款憑證或不少于建房總價30%的自籌資金證明;(4)符合貸款人規(guī)定的擔(dān)保等其他條件;(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件.貸款材料(1)身份證、居住證明;(2)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)購買住房首付款證明;建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的首付款或自籌資金證明(材料購進(jìn)憑證等);(4)合法的購買住房合同;建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及施工許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證等相關(guān)資料;(5)申請所需的其他資料。貸款流程1、貸款咨詢2、貸款受理3、貸款初審4、貸款審核5、貸款審批與發(fā)放6、發(fā)放貸款 貸款額度與利率貸款額度： 將貸款最高額度由30萬元提高到了40萬元，并將貸款年限由20年延長到了25年。按三部委文件規(guī)定，將首套房首付比例降低到20%，二套房首付比例降低到30%。貸款年限： 個人住房公積金貸款的期限最長不超過25年。貸款期限加借款人年齡一般不得超過借款人法定退休年齡;對臨近法定退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，其貸款期限可在退休年限基礎(chǔ)上適當(dāng)放寬1-5年。貸款利率： 個人住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。貸款利率根據(jù)貸款期限執(zhí)行兩個利率檔次，1—5年(含5年)執(zhí)行同一利率標(biāo)準(zhǔn)，5年以上執(zhí)行同一利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，中心不再另行通知借款人。職工購買首套住房享受當(dāng)前執(zhí)行的法定利率;購買二套住房在當(dāng)前法定利率的基礎(chǔ)上上浮10%;購買三套及其以上住房的不予貸款。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款還款貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額本息還款方式按月等額償還貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人自銀行劃款之日的次月起進(jìn)入還款期。借款人應(yīng)在每月約定的還款日到受托銀行以現(xiàn)金方式償還貸款本息或委托銀行通過個人工資或指定的個人結(jié)算賬戶代扣。借款人可以提前全部或部分償還貸款。提前還款時，按合同約定的利率和實際用款天數(shù)計算利息。
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