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最新大慶市公積金貸款政策詳解
2017-06-26 08:00:03
無憂保
據(jù)無憂保小編最新了解，大慶市公積金貸款政策發(fā)生了些變化，政策的新規(guī)定是為了進(jìn)一步完善住房公積金管理體制,提高住房公積金使用效率,至于具體的政策內(nèi)容是怎么樣的呢?現(xiàn)在就跟隨小編一起來解讀大慶市2015年公積金貸款政策新變化吧!取消面積對首付比例限制“這次政策調(diào)整，對于購買改善性住房的市民，是非常有利的?！贝髴c市住房公積金管理中心的工作人員說，我市現(xiàn)有公積金繳存人中，使用過公積金貸款購房的接近7成，政策調(diào)整后，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。以購買150平方米住房為例，總房款按70萬元計(jì)算，依據(jù)原政策，首付最低為40%，首付款為28萬元，執(zhí)行新政策后，最低首付比例變?yōu)?0%，首付僅需14萬元即可，首付款減少了一半。據(jù)工作人員介紹，市民使用公積金貸款購房分兩種情況，一種是首次使用公積金，一種是二次及以上使用公積金。按照原來政策，第一種情況即首次使用公積金，市民可以既提又貸。其中，對于首套房來說，144平方米(含)以下，首付比例不低于20%;144平方米(不含)以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二種情況即二次及以上使用公積金，市民只能或提或貸。其中，144平方米(含)以下，首付比例不低于50%;144平方米(不含)以上，首付比例不低于40%。而新政策執(zhí)行后，市民首次使用公積金仍可以既提又貸，首付不低于20%;二次及以上使用公積金，或提或貸，首付比例不低于20%。公積金貸款利率下調(diào)0.25%日前，央行下發(fā)通知決定從8月26日起再次降息，公積金貸款利率隨著下調(diào)。據(jù)工作人員介紹，此次利率下調(diào)幅度與前幾次一樣，為0.25%。調(diào)整后，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。新的公積金貸款利率從8月26日起執(zhí)行，這也就是說，2015年8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款期限檔次利率。對于2015年8月26日(含)后發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
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