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2016信陽市公積金辦理貸款詳細(xì)流程
2017-06-26 08:00:03
無憂保
如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么信陽市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無憂保小編為你來一一解答。貸款條件凡在本市正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的在職干部職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款材料1、住房公積金繳存證明;2、家庭成員收入證明;3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件、復(fù)印件(未婚提供未婚證明);4、根據(jù)所購(gòu)、建房情況不同分別需提供以下資料(原件、復(fù)印件)：貸款流程1、借款人提交貸款所需資料2、中心窗口對(duì)借款人的身份真實(shí)性及貸款資料等審核3、填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表4、簽訂《抵押合同》到房產(chǎn)部門辦理《房屋預(yù)告登記證明》5、簽訂三方《貸款合同》6、核發(fā)《準(zhǔn)予貸款通知書》7、將貸款資金劃入售房賬號(hào)。貸款額度及利率貸款額度：1、凡符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的職工，個(gè)人繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元;2、夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的38萬元提高至42萬元。3、借款人家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住住房的，最低首付比例由30%降到20%。貸款利率：五年以下(含五年)貸款年利率為4.0%五年以上貸款年利率為4.5%注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：最長(zhǎng)貸款期限為30年，且借款人65周歲之前。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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