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玉溪市住房公積金調(diào)整貸款政策
2017-06-26 08:00:03
無憂保
為滿足住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為了進一步完善住房公積金政策，玉溪市調(diào)整部分住房公積金個人住房貸款政策，具體的調(diào)整內(nèi)容是什么呢?無憂保小編整理了相關(guān)內(nèi)容供大家閱讀。 抓好項目增強發(fā)展后勁《意見》指出,在推進重大項目建設(shè)上，全面落實“七位一體”重點項目市級領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系制度、5000萬元以上新建項目公示制度，建立市級“四個一百”(投資千萬元以上)項目管理機制。實行項目推進全程服務(wù)機制，及時解決項目推進中用地、環(huán)保、規(guī)劃選址等困難和問題。我市將抓緊設(shè)立“玉溪市中介超市”，清理規(guī)范項目審批前置中介服務(wù)，降低項目前期工作成本，提高項目審批效率。市級財政新增預(yù)算3億元，加大基礎(chǔ)設(shè)施與產(chǎn)業(yè)發(fā)展重大項目前期工作經(jīng)費投入。另外，將完善招商引資促進政策，建立招商引資項目開發(fā)、準入和退出機制。加快推進落實82個“七位一體”招商引資重點項目，年內(nèi)儲備投資億元以上招商項目100個以上。實施精準招商、駐點招商，探索市場化招商。今年下半年，將組織開展“百戶國企玉溪行”活動，年內(nèi)完成駐點招商試點工作，力爭對接洽談、簽約一批項目。加大金融支持提供有力保障《意見》要求，相關(guān)部門要加快資金撥付進度。并發(fā)揮好沉淀資金使用效益，統(tǒng)籌用于重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。我市將建立金融服務(wù)實體經(jīng)濟長效機制，組織金融機構(gòu)和企業(yè)開展銀企對接活動，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)增加信貸投放，制定全市重點項目、重點企業(yè)支持名單，建立信貸審批綠色通道，保障重點項目資金需求，確保新增貸款80億元。建立政策性融資擔(dān)保機制，探索建立小微企業(yè)信用貸款風(fēng)險補償基金，專門設(shè)計小微信用貸款產(chǎn)品，提供不超過50萬元的信用貸款。 做強產(chǎn)業(yè)精準發(fā)力高原特色農(nóng)業(yè)將獲重點扶持。我市將安排600萬元農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)莊園及家庭農(nóng)場發(fā)展扶持資金，通過貼息方式，撬動4—5億元金融資金支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)展，新增市級龍頭企業(yè)5戶、農(nóng)民專業(yè)合作組織40個、家庭農(nóng)場50個。出臺培育年銷售收入超10億元重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)扶持政策，積極爭取省級專項資金，市級足額配套資金，打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭“小巨人”。鼓勵工業(yè)企業(yè)擴銷促產(chǎn)。落實好省政府要求，設(shè)立2.5億元工業(yè)信貸引導(dǎo)資金，以解決重點企業(yè)還貸續(xù)貸過程中的資金周轉(zhuǎn)需求。對制造業(yè)中發(fā)展較好的規(guī)模以上企業(yè)給予每戶最高30萬元的擴產(chǎn)促銷補助。對一般工商企業(yè)用電實行電價優(yōu)惠，用電價格由每千瓦時0.732元下調(diào)為0.666元，減輕企業(yè)電費負擔(dān)。促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。安排300萬元餐飲業(yè)發(fā)展資金補助全市餐飲業(yè)發(fā)展;安排專項資金500萬元，用于電子商務(wù)平臺(項目、企業(yè))建設(shè)、專業(yè)人才培訓(xùn)、集聚發(fā)展及中介機構(gòu)引進培育等電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持。此外，安排專項資金鼓勵內(nèi)外貿(mào)易發(fā)展。清門檻減負擔(dān)真心幫助企業(yè)發(fā)展為了進一步激發(fā)民間投資活力,《意見》指出要進一步清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準入條件，除必須達到節(jié)能環(huán)保要求和按法律法規(guī)取得相關(guān)資質(zhì)外，不得針對民營企業(yè)和民間資本在注冊資本、投資金額、投資強度、土地供應(yīng)、采購招標等方面設(shè)置門檻。推進政府和社會資本合作(PPP)，梳理上報第一批示范項目，吸引和鼓勵社會資本參與綜合交通設(shè)施、資源開發(fā)、市政公用設(shè)施、社會事業(yè)、文體旅游、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域建設(shè)。實施好中小企業(yè)成長工程。對小型微型工業(yè)企業(yè)成長為規(guī)模以上企業(yè)以及商貿(mào)流通、服務(wù)業(yè)等小微企業(yè)納入限額以上的每戶給予5萬元獎勵。鼓勵企業(yè)直接融資，對成功進行股權(quán)掛牌交易或發(fā)行債券的企業(yè)一次性給予10萬元獎勵，力爭年內(nèi)2戶企業(yè)實現(xiàn)“新三板”掛牌。貫徹落實“兩個10萬元”微型企業(yè)培育工程。免收涉及微型企業(yè)的管理類、登記類、證照類行政事業(yè)性收費。全面落實國家各項小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。出實招促進住房消費《意見》對全市轄區(qū)內(nèi)首次購買普通住房(含一、二手房)、首次購買改善性普通住房(包括增加面積、調(diào)整位置、舊房換新房、改善居住環(huán)境等)、房屋被征收人選擇貨幣補償并重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等自住性和改善性普通住房消費給予鼓勵支持。支持改善性住房需求，對擁有一套住房，且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付比例調(diào)整為不低于40%;對第一套房貸款已結(jié)清，貸款購買第二套房首付不低于30%。各級地稅部門要落實好個人購買住房滿5年轉(zhuǎn)讓調(diào)整為滿2年轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。對個人購買90平方米以下(含90平方米)普通住房的，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，按照1%稅率征收契稅;對個人購買90—144平方米(含144平方米)普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%的稅率征收契稅。 出實招促進住房消費積極推進棚戶區(qū)(危舊房)改造異地安置和貨幣化安置工作。鼓勵元江、澄江、峨山、華寧、易門縣棚戶區(qū)改造項目中實行貨幣化安置的被征收人到中心城區(qū)購買商品住房，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同各縣統(tǒng)籌，采取招投標方式確定安置房房源。被征收人以貨幣化安置補償款購買商品房后，憑《購房合同》和房屋征收部門出具的貨幣化安置證明辦理戶口遷入手續(xù)，并可按照當(dāng)?shù)亟逃姓鞴懿块T有關(guān)規(guī)定辦理子女入學(xué)和轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù);自貨幣化安置補償協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)，被征收人子女仍可在原被征收住宅劃片區(qū)內(nèi)公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)，學(xué)校應(yīng)視同片區(qū)內(nèi)生源辦理。住房公積金貸款最高額度提高到50萬元積極支持職工家庭合理的住房貸款需求，重點支持首套自住房貸款。通過提高住房貸款額度，將家庭戶(夫妻)住房公積金個人住房貸款最高額度提高到50萬元;單職工住房公積金個人住房貸款最高額度提高到35萬元?？s短住房公積金貸款審批周期至10個工作日。開展異地貸款業(yè)務(wù)、統(tǒng)籌使用住房公積金、盤活存量貸款資產(chǎn)、降低貸款中間費用等措施，提高住房公積金使用效率，并逐步將住房公積金存貸比提高到85%。對首次購買住房名下無住房貸款記錄并且無住房的職工，在抵押價值充足的條件下，最低首付款比例降低至20%;有一筆已結(jié)清的住房貸款記錄，名下有一套住房，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的家庭，最低首付款比例為30%;有一筆住房貸款記錄，該筆商業(yè)銀行住房貸款尚未還清，名下有一套住房的家庭，按二套房辦理，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。全面優(yōu)化發(fā)展環(huán)境落實社保優(yōu)惠政策。對符合產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、在生產(chǎn)經(jīng)營中遇到暫時困難的企業(yè)經(jīng)相關(guān)部門認定后，可以緩繳應(yīng)由企業(yè)繳納的社會保險費;支持創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)。充分利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、科技企業(yè)孵化器、小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的有利條件，推進創(chuàng)業(yè)孵化場所建設(shè)，為創(chuàng)業(yè)者提供綜合創(chuàng)業(yè)扶持。深化行政審批制度改革，年底全部取消和調(diào)整現(xiàn)有非行政許可審批事項。抓緊落實國有企業(yè)、工商登記制度、財稅體制、投融資體制改革方案，完成6個省級工業(yè)園區(qū)實體化改革任務(wù)，以改革紅利釋放發(fā)展活力。此外,我市組成聯(lián)合督查組，加大督查問效力度,確保20條穩(wěn)增長政策落到實處、取得實效。
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