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關(guān)于伊春市公積金貸款最新辦理流程
2017-06-26 08:00:03
無(wú)憂保
相信很多市民都知道，辦理公積金貸款的條件較嚴(yán)格，有時(shí)未必能完全按買家的請(qǐng)求進(jìn)行辦理，所以呢，無(wú)憂保小編特地為伊春市的市民整理了一份關(guān)于公積金貸款辦理詳細(xì)指南全解，能不能幫到您吧!貸款條件1、所在城填常住戶口、身份證及其所在單位的工作證明;2、借款申請(qǐng)人必須是正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的在職職工;3、個(gè)人貸款額一般不得高于房屋總價(jià)值的70%;4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按月償還本息的能力;5、借款人購(gòu)買新房或集資房必須提供房屋開(kāi)發(fā)公司正式售房合同及30%以上的購(gòu)房預(yù)付款收據(jù);6、借款人對(duì)翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供房產(chǎn)部門和城市規(guī)劃部門的有關(guān)審批文件。裝修住房應(yīng)有單位或街道開(kāi)具的證明，購(gòu)買房改房、“二手房”應(yīng)提供契稅發(fā)票、過(guò)戶手續(xù)及私產(chǎn)房證;7、由借款人提出住房貸款申請(qǐng)，單位身份證明及工資收入和貸款承諾。貸款材料1、夫妻雙方(或單方)身份證、戶口復(fù)印件各3份;2、購(gòu)買期房首期付款20%以上的發(fā)票及購(gòu)房合同2、3、4、5、7、15頁(yè)復(fù)印件各3份;3、購(gòu)買“二手房”需提供評(píng)估報(bào)告，持過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證和契稅收據(jù)及復(fù)印件各3份;4、翻建和大修住房貸款需有規(guī)劃和建設(shè)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件;5、裝修住房貸款需單位或街道辦事處開(kāi)具證明。貸款流程1、借款人到住房公積金管理中心(管理部)領(lǐng)取《伊春市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批表》，按貸款人自然情況、貸款金額、購(gòu)房情況等填寫。2、分別到夫妻所在單位(無(wú)工作單位到街道)填寫工資(經(jīng)營(yíng))收入，并加蓋公章。3、由住房公積金管理中心(管理部)查核貸款人夫妻雙方公積金帳號(hào)及余額，并加蓋審查專用公章。4、由貸款職工個(gè)人承諾，夫妻當(dāng)場(chǎng)簽字、按手押。5、如抵押房屋為舊房需到產(chǎn)權(quán)部門評(píng)估作價(jià)。6、公積金管理中心(管理部)信貸工作人員審核登記。7、公積金管理中心(管理部)主任審核，對(duì)符合貸款條件的簽署批準(zhǔn)意見(jiàn)，加蓋公章。8、由信貸科人員通知借款人到經(jīng)辦銀行簽訂借款與抵押合同等手續(xù)。9、借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押手續(xù);10、借款人將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(現(xiàn)房)或《房產(chǎn)抵押備案登記證》(期房)交住房公積金管理中心(管理部)收押。11、公積金管理中心(管理部)通知經(jīng)辦銀行為借款人開(kāi)立個(gè)人貸款存款帳戶或轉(zhuǎn)款進(jìn)入售房企業(yè)帳戶。告清還款方法。貸款額度及利率貸款額度：貸款額度最高限定為50萬(wàn)元。購(gòu)置商住連體房(門市房含住宅)準(zhǔn)予貸款，貸款金額可根據(jù)實(shí)際情況確定。貸款比例一般不得高于房屋總價(jià)值的80%，購(gòu)買新房：90平方米以內(nèi)的最高貸款額度可達(dá)80%，90平方米以上的最高貸款額度可達(dá)70%;貸款利率：5年以下(含5年)公積金住房貸款年利率為4.45%，6年以上(含6年)年利率為4.90%注：如遇利率調(diào)整時(shí)，按中國(guó)人民銀行文件執(zhí)行。貸款期限：貸款年限1—25年(按貸款人要求及經(jīng)濟(jì)、年齡等實(shí)際情況確定)貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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