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果洛州公積金貸款最新辦理流程
2017-06-26 08:00:03
無憂保
相信如果現(xiàn)在就隨便問一個(gè)市民關(guān)于公積金貸款的辦理流程是怎么樣的，可能十個(gè)當(dāng)中只有一個(gè)能大概的回答出一些來，不過不知道也不要緊，因?yàn)樾【幰呀?jīng)在這里準(zhǔn)備了一份果洛州的公積金貸款辦理詳細(xì)指南，給大家分享。貸款條件1、凡在果洛州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房并按規(guī)定繳納住房公積金的本省職工，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：(一)具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力;(二)有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款本息能力;(三)購(gòu)買住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;(四)有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)30%以上的自籌資金;(五)同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、公積金繳存不在果洛州公積金中心的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除應(yīng)具備前款規(guī)定的條件外，還應(yīng)提供繳存住房公積金所在地公積金管理部門出具的公積金繳存證明。貸款材料1、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件);2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;3、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;5、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;6、貸款人要求提供的其他文件或資料。貸款流程1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。2、調(diào)查：受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。3、審核：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、擔(dān)保：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。5、發(fā)放貸款：受委托銀行拔付資金。貸款額度及利率貸款額度：果洛市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。貸款利率：4.00% 5年以下 (含5年)，4.50% 5年以上貸款還款等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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