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2016大慶市公積金貸款辦理詳情
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
2015年，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買(mǎi)房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于大慶市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、正常繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的繳存人，在大慶市購(gòu)買(mǎi)自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。2、借款人夫妻雙方信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。3、在申請(qǐng)貸款之日前，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上;轉(zhuǎn)業(yè)軍人、新參加工作人員、引進(jìn)的高層次人才，住房公積金繳存時(shí)間為連續(xù)6個(gè)月以上。4、后調(diào)入我市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金一年以上，且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在工作單位的，由原住房公積金管理中心出具連續(xù)繳存一年以上的住房公積金證明(新參加工作的連續(xù)繳存6個(gè)月)，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。5、具有市住房公積金管理中心認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)自住住房及償還商業(yè)銀行的自住購(gòu)房貸款證明和相關(guān)材料。6、新購(gòu)自住住房合同期限在一年內(nèi)方可辦理住房公積金貸款。7、已有產(chǎn)權(quán)證、土地證的繳存人辦理公積金貸款，要求契稅完稅證或全額發(fā)票以及兩證期限都在一年之內(nèi)的，可以辦理公積金貸款。貸款材料購(gòu)買(mǎi)自住房：1、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人身份證原件及復(fù)印件3份2、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人戶(hù)口本原件及復(fù)印件2份3、有婚史的提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2份4、購(gòu)房合同原件(首付)1份5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件(首付)2份6、產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件(現(xiàn)房)2份7、契稅完稅證原件及復(fù)印件(現(xiàn)房)2份8、房產(chǎn)繼承公證文書(shū)原件1份9、法院判決文書(shū)原件及復(fù)印件(房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛)1份翻建、自建、大修自住住房：1、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件 2份2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件 2份3、產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件 2份4、城鎮(zhèn)建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)許可、危房鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件 2份5、工程結(jié)算書(shū)、材料費(fèi)用發(fā)票原件及復(fù)印件 2份6、抵押人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件 2份7、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證的原件及復(fù)印件 2份8、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件 2份注：此外償還商業(yè)銀行住房公積金貸款的需要提供結(jié)清證明、借款合同、產(chǎn)權(quán)證、土地證、還款明細(xì)及相關(guān)身份證明。貸款流程1、借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關(guān)資料到就近貸款受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，初審?fù)ㄟ^(guò)后由網(wǎng)點(diǎn)打印借款申請(qǐng)表兩份(借款人及配偶、共同還款人同時(shí)簽字畫(huà)押)、月沖還款協(xié)議兩份(已申請(qǐng)?jiān)聸_的)、借款合同四份，由借款人及其配偶簽字畫(huà)押(配偶簽在借款人后面)、抵押合同四份，由產(chǎn)權(quán)人及其配偶(如有共有權(quán)人，還需共有權(quán)人及其配偶)簽字畫(huà)押。2、貸款審批科審批通過(guò)后，由銀行網(wǎng)點(diǎn)通知借款人持相關(guān)原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請(qǐng)表一份，到擔(dān)保(公證)窗口辦理?yè)?dān)保(公證)手續(xù)。3、辦理完擔(dān)保手續(xù)后，借款人將回執(zhí)單返回網(wǎng)點(diǎn)。4、只交首付款并簽訂購(gòu)房合同申請(qǐng)貸款的借款人在銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放貸款后，簽訂扣款協(xié)議。5、已辦理完產(chǎn)權(quán)證土地證申請(qǐng)貸款的借款人，持個(gè)人相關(guān)資料、授權(quán)委托書(shū)、申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記詢(xún)問(wèn)筆錄、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、借款合同和抵押合同、產(chǎn)權(quán)證、土地證等到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。借款人取得《他項(xiàng)權(quán)利證》后交到銀行網(wǎng)點(diǎn)，待發(fā)放貸款后簽訂扣款協(xié)議。貸款額度及利率貸款額度：貸款最高額度為50萬(wàn)元;貸款利率：貸款期限在一年以?xún)?nèi)的(含)執(zhí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;對(duì)貸款期限在一年以上且已發(fā)放的貸款，遇法定利率調(diào)整，于下一年一月一日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。新利率執(zhí)行以銀行實(shí)際放款日為準(zhǔn)。貸款償還借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。如未按合同約定的時(shí)間償還，受托銀行將按照中國(guó)人民銀行利率管理的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。
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