0571-22931819
柳州市公積金貸款最新辦理流程
2017-06-27 08:00:03
無憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無憂保小編就為你介紹關(guān)于柳州市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、申請(qǐng)人為在柳州(含六縣)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的具有完全民事行為能力的在職職工，未到法定退休年齡已提前退休但仍正常繳存的職工也可申請(qǐng)住房公積金貸款;對(duì)繳存住房公積金有困難的借款職工及其單位，經(jīng)審批，在欠繳最多不超過三個(gè)月的情況下，可按規(guī)定準(zhǔn)予申請(qǐng)貸款;2、申請(qǐng)人需要在柳州市內(nèi)購買、建造、翻建自住住房自有資金不足;3、申請(qǐng)人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;5、申請(qǐng)人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保，貸款抵押物的房齡不得超過15年;6、申請(qǐng)人無尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款;7、申請(qǐng)人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，申請(qǐng)人所購建住房的建設(shè)達(dá)到規(guī)定的要求。貸款材料1、借款人身份證;2、借款人戶口本;貸款流程1、職工向市住房公積金管理中心遞交貸款材料;2、市住房公積金管理中心對(duì)職工的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過的，向銀行出具委托貸款通知書;3、委托貸款銀行通知職工簽訂借款合同，辦理現(xiàn)房抵押登記手續(xù)，將貸款發(fā)放到借款人的賬戶;貸款額度及利率貸款額度：1、職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市購建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為70萬元;2、單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市購建自住房，貸款最高限額為40萬元貸款利率：職工個(gè)人住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行對(duì)個(gè)人住房公積金貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。職工第一次利用住房公積金個(gè)人住房貸款購建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按照人民銀行相應(yīng)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行;第二次利用住房公積金個(gè)人住房貸款購建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。遇人民銀行調(diào)整貸款利率時(shí)，貸款期限在一年以內(nèi)的，仍按合同利率執(zhí)行，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日起按人民銀行調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率確定當(dāng)年利率水平。貸款年限貸款的具體年限由市住房公積金管理中心根據(jù)借款職工的實(shí)際年齡、法定退休年齡、借款人身體健康狀況以及對(duì)借款人所在單位經(jīng)濟(jì)狀況的預(yù)期等情況合理確定。按規(guī)定，貸款年限最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年。貸款償還1、貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，到期一次還本付息。2、貸款期限在一年以上的，有等額本息和等額本金兩種還款方式可供借款職工自主選擇。等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
