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淄博市住房公積金新政策調(diào)整詳情
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂保
今年來(lái),央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動(dòng)。住房公積金在職工正常繳存的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。無(wú)憂保小編整理了淄博市公積金政策調(diào)整的最新詳情。 公積金“新政”出臺(tái)惠民政策多額度提高:公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)年限延長(zhǎng):住房公積金貸款期限延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年,最長(zhǎng)30年條件放寬:職工所在單位連續(xù)正常繳存住房公積金1年以上,職工本人連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上,就可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 種類豐富:我市將開展合力貸款、推進(jìn)異地貸款、完善商轉(zhuǎn)公貸款、推動(dòng)組合貸款提取放寬:公積金將可支付物業(yè)費(fèi);符合相關(guān)條件購(gòu)房時(shí)可一次性提取職工本人及其配偶、父母、子女的 市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于完善公積金管理擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見》,意見指出,為進(jìn)一步提高住房公積金使用效率,加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度,經(jīng)市政府同意,10月15日起,我市將加大住房公積金貸款力度、放款公積金提取條件,具體包括提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限,降低最低首付款比例,放寬貸款條件、豐富貸款種類等惠民政策,今天本報(bào)就為您詳細(xì)解讀。 貸款額度最高50萬(wàn)元最低首付款比例由30%降低至20% 我市住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為50萬(wàn)元。住房公積金貸款期限延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年,貸款最長(zhǎng)期限30年。以身份證上確定的時(shí)間為準(zhǔn)。達(dá)到法定退休年齡的,不可申請(qǐng)貸款。貸款期限的確定以借款人可貸期限為準(zhǔn)。繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住住房,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%,執(zhí)行首套房利率。取消對(duì)購(gòu)買第二套普通自住住房的住房公積金個(gè)人住房貸款職工現(xiàn)有自住住房人均建筑面積不超過(guò)我市人均住房建筑面積的限制。對(duì)于原先按照二套房利率發(fā)放的住房公積金貸款,參照中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整期限規(guī)定,于次年1月1日,統(tǒng)一調(diào)整為首套房利率。至貸款申請(qǐng)之日,職工所在單位連續(xù)正常繳存住房公積金1年以上,職工本人連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金,現(xiàn)在我市繳存住房公積金的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。合理貸款、組合貸款等將落地市民將可享受商轉(zhuǎn)公、商公同貸等新政 在淄博市內(nèi)正常繳存住房公積金的職工本人及配偶、父母(包含配偶父母)和子女(含配偶),可以申請(qǐng)辦理合力貸款業(yè)務(wù)。住房買受人(或具有共有產(chǎn)權(quán)的配偶)為借款人,其他參與合力貸款人員為共同借款人。共同借款人須在淄博市內(nèi)正常繳存住房公積金,無(wú)個(gè)人住房公積金貸款余額且共同借款人及其配偶沒(méi)有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證。借款人、共同借款人住房公積金賬戶在貸款存續(xù)期間將被凍結(jié)。公積金賬戶內(nèi)的余額,可用于歸還此筆貸款。職工在就業(yè)地繳存住房公積金,戶籍地為淄博市并在我市購(gòu)買自住住房的,持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,符合我市住房公積金貸款基本條件的情況下,可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。在淄博市繳存住房公積金,在異地工作的我市單位職工,也可以申請(qǐng)住房公積金異地貸款。已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的借款人,達(dá)到住房公積金貸款的基本條件,原商業(yè)貸款正常還款,且此筆貸款無(wú)逾期記錄,原商業(yè)貸款所購(gòu)住房房產(chǎn)證、土地證已經(jīng)辦結(jié)的情況下,可在還款期間向住房公積金管理中心申請(qǐng)用住房公積金貸款置換商業(yè)住房貸款(即商轉(zhuǎn)公貸款)。商轉(zhuǎn)公貸款的額度不超過(guò)現(xiàn)行規(guī)定的住房公積金貸款限額,同時(shí)不高于原商業(yè)住房貸款余額(取千元以上整數(shù))。組合貸款是指?jìng)€(gè)人所申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需資金,同時(shí)向銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款,由住房公積金管理中心和受托銀行為個(gè)人同時(shí)辦理兩種住房貸款的一種貸款方式。申請(qǐng)組合貸款的借款人須同時(shí)符合個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。組合貸款額度須同時(shí)符合個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的有關(guān)規(guī)定。 公積金將可支付物業(yè)費(fèi)和住宅維修基金符合條件可一次性提取職工本人及其配偶、父母、子女的住房公積金 職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金,本人及配偶在我市無(wú)自有住房且租賃住房的,可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付普通自住住房房租。提取住房公積金支付房租自2015年1月份執(zhí)行。根據(jù)職工支付房租情況,依據(jù)提取標(biāo)準(zhǔn)(租房面積原則上控制在90m2以內(nèi),單位租金價(jià)格7元/m2,同時(shí),當(dāng)月提取額度不得超過(guò)職工及配偶當(dāng)月公積金實(shí)際繳存額度),以家庭為單位,一次提取不超過(guò)12個(gè)月的租金。在我市正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買自住住房沒(méi)有申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款的:購(gòu)買一手房的職工在房管部門備案的《商品房買賣合同》簽訂日期3年以內(nèi);購(gòu)買二手房的職工在契稅《稅收完稅證明》填發(fā)日期3年以內(nèi),憑有效證明材料,可一次性提取職工本人及其配偶、父母、子女的住房公積金,父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。提取金額合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)房款總額。提取人均須無(wú)住房公積金貸款余額。職工購(gòu)買自住住房已經(jīng)申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款的,自還款第2個(gè)月始,可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑嫉淖》抗e金逐月歸還住房公積金貸款,或者正常還款滿12個(gè)月后,一次性提取住房公積金還清住房公積金貸款。職工本人及其配偶無(wú)住房公積金貸款余額的,可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付其在我市一套自住住房物業(yè)費(fèi)。提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)自2015年8月份執(zhí)行,每次提取金額最多不得超過(guò)12個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。職工本人及其配偶無(wú)住房公積金貸款余額的,在取得住宅專項(xiàng)維修資金發(fā)票3年內(nèi),可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付其在我市一套自住住房住宅專項(xiàng)維修資金。提取額度不得超過(guò)所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金總額。據(jù)悉,為提高住房公積金管理服務(wù)水平,我市將實(shí)行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上審批,縮短辦理時(shí)間,推進(jìn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的“一站式”“一條龍”服務(wù)。同時(shí)提高住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例,由貸款余額的1%提高到2%。住房公積金貸款率超過(guò)85%時(shí),及時(shí)調(diào)整貸款政策,確保我市住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展。
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