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2016年銅仁公積金辦理貸款流程
2017-06-27 08:00:03
無憂保
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那么，您知道銅仁住房公積金貸款的手續(xù)、住房公積金貸款額度是多少嗎?公積金最多可貸款多少錢等?本文是小編收集的關于2016年銅仁住房公積金貸款的具體內(nèi)容，供大家參考。 貸款條件1、在申請貸款之日前，借款人及單位須按時、足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月);其中，轉業(yè)軍人、新參加工作的職工(無住房)，可放寬至連續(xù)繳存6個月以上;2、職工購買、建造自住住房，需24個月內(nèi)提出貸款申請;3、新調(diào)入本地區(qū)工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉移到現(xiàn)4、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;5、借款人能夠提供抵押物、質(zhì)押物或保證擔保;6、借款人及其配偶在住房公積金貸款還款期內(nèi)不得再次申請住房公積金貸款;7、貸款人(指公積金中心及受托銀行)規(guī)定的其他條件。貸款材料1、借款人和共同借款人的身份證復印件、結婚證復印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明);2、抵押人和共同抵押人的身份證復印件、結婚證復印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明，擔保公司擔保的貸款除外);3、銀行查詢的借款人和共同借款人個人信用報告。 貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。貸款額度及利率貸款限額： 住房公積金貸款最高限額為30萬。貸款額以申請人及共同申請人月固定收入(減去同期銀行負債還款額)、貸款年限等條件綜合測算確定，同時，不能超過購、建房總價的70%。貸款額按下列公式測算：貸款額=家庭月固定收入×月還款比例×12×貸款年限。貸款期限： 貸款期限以借款人貸款年限加上借款人借款時年齡不超過國家規(guī)定法定退休年齡再加5年之和為限，但最長不得超過25年。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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