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武威市公積金貸款辦理詳細(xì)流程
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
據(jù)小編了解，武威市大多數(shù)市民對(duì)如何辦理公積金的貸款流程還不是很清楚的，不過(guò)不要緊，因?yàn)樾【幪氐卦谶@里為武威市市民準(zhǔn)備了一份武威市公積金貸款的詳細(xì)辦理流程指南，給大家分享。 貸款條件1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額;4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶(hù)口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。貸款材料1、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表;2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶(hù)口薄、暫住證等有效居留證明;3、婚姻狀況證明;4、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同(協(xié)議);建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算;大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算;5、已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價(jià)報(bào)告;6、人民銀行出具的夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告;7、管理中心或管理部要求提供的其他證明或材料。 貸款流程職工提供要件材料—管理中心或管理部審核—簽訂合同—管理中心審批—辦理貸款擔(dān)保抵押—受委托銀行發(fā)放貸款—借款人按時(shí)還款貸款額度與利率貸款額度： 貸款的金額由以前的最高25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元貸款年限： 公積金貸款的年限最高可達(dá)20年，且貸款期限由以前的到退休年齡放寬到退休年齡后延長(zhǎng)5年貸款利率： 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。貸款還款等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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