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吉安市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-27 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，吉安市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于吉安市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地吉安連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。吉安市已正式實施新政策的內(nèi)容 1、開立個人住房公積金賬戶且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，經(jīng)市住房公積金管理委員會同意降低繳存比例的除外;2、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蚱渌行У木恿羯矸?3、購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房;4、按規(guī)定已支付首期預(yù)付款;5、借款申請人或配偶無尚未還清的住房貸款;6、提供住房公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保方式;7、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;8、借款申請人及配偶信用條件符合要求;9、住房公積金管理部門要求的其他條件。 貸款材料1、借款申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含未婚證明)的原件;2、借款申請人及配偶所在單位出具的經(jīng)濟收入證明及單位同意代扣工資和其他合法收入的承諾;貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。 貸款額度新政貸款額度變化(已實施) 現(xiàn)行中：吉安市現(xiàn)行貸款最高額度為40萬元。貸款額度依據(jù)償還能力、房屋現(xiàn)值、工程概預(yù)算和貸款期限計算。改革后：個人住房公積金最高貸款額度由現(xiàn)行的40萬元調(diào)增為50萬元貸款額度： 個人住房公積金最高貸款額度由現(xiàn)行的40萬元調(diào)增為50萬元貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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