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關(guān)于黔東州住房公積金貸款詳情
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂保
根據(jù)社會(huì)的發(fā)展，公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么黔東州辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于黔東州住房公積金貸款流程詳情。貸款條件1、申請(qǐng)人身心健康，具有完全民事行為能力。2、申請(qǐng)人正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上。3、申請(qǐng)人夫妻雙方目前在銀行無(wú)貸款余額，無(wú)不良信用記錄，銀行信用卡無(wú)惡意透支金額及記錄。4、申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，該商品住房樓盤(pán)已達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)墓こ踢M(jìn)度要求。貸款材料1、身份證2、婚姻證明3、購(gòu)房合同4、備案登記表5、預(yù)告登記證6、首付款收據(jù)及銀行進(jìn)賬單。貸款流程1、申請(qǐng)人持身份證、婚姻證明、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、首付款收據(jù)及銀行進(jìn)賬憑證到政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口與工作人員面談，進(jìn)行貸款資格認(rèn)定;2、資格認(rèn)定合格的，發(fā)放貸款資格審批表;(1—2項(xiàng)共3個(gè)工作日)3、申請(qǐng)人到委托銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料后送交委托銀行;(不計(jì)工作日)4、委托銀行收表后在住房公積金業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)中錄入信息，傳送到公積金管理機(jī)構(gòu);(4個(gè)工作日)5、公積金管理機(jī)構(gòu)印制貸款委托通知書(shū)書(shū)，送交委托銀行;(1個(gè)工作日)6、申請(qǐng)人到委托銀行簽訂借款合同，簽署住房抵押登記手續(xù)文件，開(kāi)設(shè)個(gè)人還貸賬戶;(1個(gè)工作日)7、委托銀行經(jīng)辦人員到本地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理貸款住房抵押登記手續(xù);(10個(gè)工作日)8、申請(qǐng)人的住房貸款抵押登記手續(xù)辦妥以后，委托銀行辦理貸款資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，并通知借款人領(lǐng)取貸款合同和放貸憑證。(3個(gè)工作日)貸款額度及利率貸款額度：1、凱里地區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為50萬(wàn)元，其他縣調(diào)整到40萬(wàn)元。2、單方繳存住房公積金的職工家庭，其住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度不超過(guò)30萬(wàn)元。貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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