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最新廣元市住房公積金政策介紹
2017-06-27 08:00:03
無憂保
今年來,央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。無憂保小編搜集了2015廣元市公積金政策調(diào)整的最新消息。放寬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案條件。我市房地產(chǎn)開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證后，住房公積金管理部門可以受理住房公積金貸款，同時預(yù)售商品房公積金貸款的保證金比例由原來的10%調(diào)整為5%。降低首付比例。首套房由原來的首付30%降為現(xiàn)在的20%，二套房首付比例，由原來的首付50%降為現(xiàn)在的30%。取消貸款最高額度。過去最高額度雙職工不超過60萬元，單職工不超過50萬元，現(xiàn)在只要首付后均可申請公積金購房貸款。延長住房公積金貸款期限。住房公積金繳存職工貸款年限由原來的20年放寬到30年，不能超過法定退休年齡。但具有償還能力且個人信用良好、身體健康，通過子女提供有效擔(dān)保后，可放寬貸款期限至退休后1—10年。明確首套房認定標(biāo)準(zhǔn)。未貸過公積金貸款或已貸過但已結(jié)清貸款本息的，再次申請公積金貸款，視為首套房;已貸過公積金購房貸款尚未結(jié)清的，再申請公積金貸款視為二套房。6、縮短公積金貸款時間間隔。過去貸過公積金貸款歸還后，再次申請貸款，需連續(xù)繳存滿六個月，現(xiàn)不再執(zhí)行此規(guī)定;新建立公積金制度的，一次性繳存滿六個月的，即可申請公積金購房貸款。開放異地繳存職工在本市購房貸款。異地繳存職工到我市購買普通自住房，可在我市公積金中心申請公積金貸款，享受本地繳存職工同等條件。發(fā)放為直系親屬購買自住住房貸款。我市住房公積金繳存職工為直系親屬(限父母、子女)購買自住住房可申請公積金貸款，享受繳存職工本人購房申請貸款條件。擴大異地購房貸款范圍。過去我市住房公積金繳存職工到異地購買自住房申請公積金貸款政策限四川省境內(nèi)，此次出臺的新政規(guī)定：擴大至全國范圍。發(fā)放住房公積金房屋裝修貸款。在落實風(fēng)險防范措施的前提下，對我市住房公積金繳存職工裝修新購及現(xiàn)有自住住房的發(fā)放最高限額40萬元的住房公積金房屋裝修貸款。異地購買自住房提取住房公積金。職工在異地(廣元市行政轄區(qū)外)購買自住商品房或二手房時，憑已登記備案的購房合同或二手房過戶手續(xù)可提取本人及配偶名下不超過購房金額70%住房公積金，用于購買自住住房。裝修自住房提取住房公積金。職工購買新建商品房兩年內(nèi)(以合同約定交房時間為準(zhǔn))或購買二手房半年內(nèi)(以契稅繳納時間為準(zhǔn))，憑有效購房合同(房屋買賣合同)和付款手續(xù)(過戶證明)，可取本人及配偶名下不超過10萬元的住房公積金用于房屋裝修。但在購房過程中使用了住房公積金貸款的職工及配偶不得提取。歸還異地購房貸款提取住房公積金。職工因在異地(廣元市行政轄區(qū)外)購買自住商品房或二手房時產(chǎn)生的公積金貸款或商業(yè)銀行貸款，提供購房合同(房屋買賣備案合同)、借款合同和金融部門出具的貸款余額表以及近三個月還貸記錄，可提取本人及配偶名下不超過年度還款總額的住房公積金用于支付還款。如需提前一次性償還購房貸款，除上述資料外，還需提供住房公積金管理部門或商業(yè)銀行簽署的一次性歸還貸款同意書，方可提取本人和配偶名下不超過貸款余額的住房公積金用于一次性歸還購房貸款。租房提取住房公積金。從2015年4月起，繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在廣元市行政轄區(qū)內(nèi)無自住房且租賃住房的，憑當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的無房證明和房屋租賃合同，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，全年提取金額不超過6000元。對住房公積金貸款貼息。對符合條件的貸款人給予一定比例的貸款貼息，以減輕我市低收入職工群體償還住房公積金貸款的經(jīng)濟壓力。
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