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營(yíng)口市公積金貸款介紹
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂保
根據(jù)社會(huì)的發(fā)展，公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，營(yíng)口市辦理公積金貸款額度和期限是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于營(yíng)口市住房公積金貸款詳情。1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。3、不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。4、商品房不得高于最高貸款額度25萬(wàn)元，二手房不得高于最高貸款額度10萬(wàn)元。5、所有貸款的年限不得超過(guò)借款人的法定退休年齡。6、營(yíng)口市住房公積金管理中心表示，營(yíng)口市對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策作出新調(diào)整：購(gòu)買(mǎi)首套自住普通商品房，最低首付比例由原來(lái)的30%降至20%，首套自住普通商品房貸款最高額度由原來(lái)的50萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，二手房貸款最高貸款額度仍保持不變?yōu)?0萬(wàn)元。商品房貸款時(shí)間最長(zhǎng)期限為30年，二手房貸款的時(shí)間最長(zhǎng)期限為15年。延長(zhǎng)還款年齡至法定退休年齡后5年。在辦理公積金貸款流程中仍然取消擔(dān)保公證環(huán)節(jié)，免收個(gè)人抵押登記費(fèi)，實(shí)現(xiàn)公積金貸款全程零收費(fèi)。
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