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吳忠市公積金貸款政策詳解
2017-06-27 08:00:03
無憂保
最近小編了解到，吳忠市公積金貸款政策日前有了新的調(diào)整，此次調(diào)整的內(nèi)容一方面是關(guān)于公積金貸款利率的新標(biāo)準(zhǔn)，一方面是關(guān)于職工住房貸款的最高貸款額度、最高貸款期限以及職工住房貸款的償還方式等。下面就讓小編給大家進行詳細(xì)介紹一下吧!2014年11月22日，央行下調(diào)各檔次個人住房公積金貸款利率，調(diào)整后5年(含)以下貸款由年利率4.00%調(diào)整為3.75%;5年以上貸款由年利率4.50%調(diào)整為4.25%。根據(jù)住房公積金貸款利率調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，凡2014年11月22日以前申請的住房公積金個人貸款，從2015年1月1日起全面執(zhí)行住房公積金新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。最近，全市不少使用住房公積金貸款購房的繳存職工都應(yīng)陸續(xù)感覺到貸款利息比以前減少了。據(jù)測算，貸款40萬元，按等本金的還款方式為例，住房公積金貸款職工月貸款利息將減少近100元。為了進一步加大我市住房公積金職工個人住房貸款發(fā)放力度，努力發(fā)揮住房公積金在改善廣大城鎮(zhèn)職工住房條件中的重要作用，市住房公積金管理中心組織干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《寧夏回族自治區(qū)住房公積金職工個人住房貸款實施辦法》，及時調(diào)整我市住房公積金貨款工作思路，并出臺了新規(guī)定?！秾幭幕刈遄灾螀^(qū)住房公積金職工個人住房貸款實施辦法》已于近期正式頒布實施。該辦法結(jié)合寧夏實際情況，對職工住房貸款的用途、借款人應(yīng)具備的條件、最高貸款額度、最高貸款期限以及職工住房貸款的償還方式等方面作了詳細(xì)的規(guī)定。為了貫徹“實施辦法”，市住房公積金管理中心召開行政會議，形成決議;在確認(rèn)貸款人購建自住房的前提下，充分發(fā)揮住房公積金住房貸款的作用，最大限度地滿足職工貸款需求。對6萬元(含)以上的大額貸款，以所購建自住房做抵押，以所購建房值的70%或夫婦雙方繳存公積金的5倍為貨款額度的重要參數(shù)，同時提供保證人，也采用擔(dān)保公司擔(dān)保給職工發(fā)放貸款;貸款額度在3(含)—5萬元之間的，可用包括第三方在內(nèi)的現(xiàn)房做抵押，提供保證人，或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款;貨款額度在3萬元(不含)以下的可采用房產(chǎn)證抵押或(和)保證人擔(dān)保就可貸款。為了保證貸款確實用于購建房或大修自住房，市管理中心除了要求每個貸款人提供購房證明和購房首付款發(fā)票外，還將職工的購房貸款資金用轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位(售房人)賬戶內(nèi)。據(jù)統(tǒng)計，今年4月—5月，市住房公積金管理中心為158名職工貸款達766.6萬元，比去年同期增長29.7%。
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