0571-22931819
辦理自貢市住房公積金貸款介紹
2017-06-27 08:00:03
無憂保
相信很多市民朋友對自貢公積金貸款政策、條件與額度及自貢市公積金貸二手房的貸款流程還不是很清楚，現(xiàn)在無憂保小編為您整理了關于自貢市公積金貸款政策，希望對您使用公積金貸款置業(yè)有所幫助。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地自貢連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。自貢市已正式實施新政策的內容 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件;大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建設管理部門的批準文件。4、支付不低于購買所購住房或者建造、翻建、大修住房所需費用30%的首期付款或者自籌資金。5、同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。借款人及共有權人用所購房產作抵押，需出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。6、管理中心或受委托銀行規(guī)定的其他條件。 貸款材料二手房： 1、自貢市住房公積金管理中心個人住房貸款申請資料 2本2、房產證復印件 2份3、土地證復印件 2份4、存量房買賣合同(原件、復印件) 各1份5、竣工驗收報告6、產權人身份證復印件 2份7、公證資料(按公證處要求提供)貸款流程1、借款人申請住房公積金貸款需到管理中心提出申請，并提供管理中心和受委托銀行要求提供的相關資料。2、管理中心受理借款人申請，進行貸前調查和審核。3、自管理中心受理貸款申請之日起15個工作日內，管理中心應對貸款申請進行審核，做出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準予發(fā)放貸款的，說明原因并將相關資料退還申請人。4、經(jīng)管理中心審議通過的貸款，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同及辦理相關手續(xù);管理中心復核同意后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶;受委托銀行按借款合同約定的時間和金額及時發(fā)放貸款。新政策貸款費用規(guī)定(已實施) 改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰?，F(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 貸款額度及期限新政貸款額度變化(已實施) 改革前：雙職工最高貸款金額40萬元，單職工最高貸款金額30萬元?，F(xiàn)行中：最高貸款額度調整為：普通商品房、銀行轉移貸款，雙職工最高貸款是40萬元，單職工為30萬元;再交易房雙職工最高貸款為35萬元，單職工最高為25萬元;建造、翻修、大修自住住房專項貸款的，雙職工最高貸款金額為20萬元，單職工為15萬元貸款額度： 1、普通商品房貸款：雙職工最高貸款金額40萬元;單職工最高貸款金額30萬元。2、再交易房貸款:雙職工最高貸款金額35萬元;單職工最高貸款金額25萬元。3、銀行轉移貸款: 雙職工最高貸款金額40萬元;單職工最高貸款金額30萬元。4、建造、翻建、大修自住住房專項貸款：雙職工最高貸款金額20萬元;單職工最高貸款金額15萬元。貸款期限： 1、普通商品房貸款、銀行轉移貸款最長期限25年。2、再交易房貸款最長期限20年。3、建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。貸款償還借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。貸款期限在一年以內(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，按照等額本息還款法按月分期歸還貸款本息。管理中心待條件成熟后，適時增加等額本金還款法歸還貸款本息。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉載務必注明來源；
轉載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
