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最新南寧市公積金貸款政策的調(diào)整介紹
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂保
據(jù)悉，南寧市住房公積金管理中心下發(fā)了新的《辦法》， 同時(shí)從申請(qǐng)人條件、貸款申請(qǐng)時(shí)間、放寬最高額度限制條件等方面作出了調(diào)整，以滿足群眾期許，提高資金使用效率，促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)。接下來(lái)大家就跟著無(wú)憂保小編一起去了解下調(diào)整之后的貸款新政內(nèi)容吧。申請(qǐng)貸款最高額度條件放寬繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為20%，已結(jié)清第一次住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為30%。貸款最高額度為60萬(wàn)元。暫不發(fā)放第三次住房公積金貸款。延長(zhǎng)一手住房貸款申請(qǐng)時(shí)間購(gòu)買(mǎi)一手住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同生效一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，未付清房款并經(jīng)出售方同意的，申請(qǐng)時(shí)間可再延長(zhǎng)一年。對(duì)申請(qǐng)人還款年齡提出具體要求借款人最終還款年齡最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。但男性不能超過(guò)65歲，女性不能超過(guò)60歲。貸款抵押房產(chǎn)的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于30年，已使用年限從該抵押房產(chǎn)建成當(dāng)年起按年計(jì)算。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件增加區(qū)直中心可根據(jù)資金存量情況決定是否受理商轉(zhuǎn)公貸款，區(qū)直中心個(gè)貸率超過(guò)75%時(shí)可以暫停受理商轉(zhuǎn)公貸款。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，必須同時(shí)具備下列條件：(一)商轉(zhuǎn)公貸款的房產(chǎn)應(yīng)為南寧市轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn);(二)商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原商業(yè)貸款的借款人或房屋所有權(quán)證上登記作為共有人的配偶，并且是在本中心正常繳存住房公積金的職工。(三)商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)人婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供房產(chǎn)合法權(quán)屬的相關(guān)證明。(四)原商業(yè)貸款房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證。異地貸款與北部灣同城化貸款有差異異地貸款是指在廣西區(qū)內(nèi)正常繳存住房公積金的中直、區(qū)直單位職工，因來(lái)南寧所轄七個(gè)城區(qū)內(nèi)購(gòu)置自住住房時(shí)向區(qū)直中心申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款。異地貸款的最高額度為40萬(wàn)元。區(qū)直中心個(gè)貸率超過(guò)75%時(shí)暫停受理異地貸款。北部灣同城化貸款是指在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)(本中心、北海、防城港、欽州)正常繳存住房公積金的區(qū)直及中直單位職工，在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)四個(gè)城市購(gòu)房時(shí)向區(qū)直中心申請(qǐng)的住房公積金貸款。對(duì)騙貸行為將采取懲處措施借款人或其配偶有提供虛假材料騙取住房公積金貸款行為的，取消該職工家庭3年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金提取或者貸款資格。
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