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楚雄州公積金個(gè)人貸款利率調(diào)整介紹
2017-06-27 08:00:03
無憂保
住房公積金對(duì)于楚雄州市民來說一定不陌生，利用公積金貸款買房可以減輕不少負(fù)擔(dān)。公積金貸款利率優(yōu)惠、貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便。據(jù)了解凡是有按規(guī)定在本市正常繳存住房公積金的職工，在購買本市區(qū)自住住房時(shí)，并具備條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。隨便吧小編獲悉楚雄州住房公積金個(gè)人住房貸款利率有了新的調(diào)整，一起來看看具體內(nèi)容吧!一、利率調(diào)整說明根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》(建金〔2014〕171號(hào))，從2014年11月22日起，下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款利率。五年期以上住房公積金個(gè)人住房貸款年利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.5%下調(diào)至4.25%;五年期以下(含五年)住房公積金個(gè)人住房貸款年利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4%下調(diào)至3.75%。楚雄州住房公積金管理中心按規(guī)定對(duì)全州個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。即：對(duì)2014年11月22日以后發(fā)放的貸款按照新利率執(zhí)行;對(duì)2014年11月22日以前已發(fā)放的貸款，從2015年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。二、首期還款額增減變化原因利率調(diào)整后新系統(tǒng)實(shí)行“分段計(jì)息”方式進(jìn)行扣款，即：利息調(diào)整當(dāng)期按實(shí)際天數(shù)計(jì)息，應(yīng)收利息按照利率調(diào)整前后實(shí)際天數(shù)(30天)分別計(jì)算。利率調(diào)整后每月月還款額會(huì)根據(jù)新利率重新計(jì)算。由于利率調(diào)整當(dāng)期利息按“分段計(jì)息”方式計(jì)算，因此首期(2015年1月份)實(shí)際產(chǎn)生利息會(huì)比調(diào)整后的計(jì)算應(yīng)還利息要高，這也就導(dǎo)致了利率調(diào)整首期(2015年1月份)的還款額反而比去年高的現(xiàn)象的出現(xiàn)，首期(2015年1月份)過后，從2月份開始按照利率調(diào)整后的月還款額按月扣劃。三、首期還款額計(jì)算說明假設(shè)貸款金額為10萬元，貸款期限為5年，還款方式為等額本息還款法，利率調(diào)整為1月1日，分別以不同的利率計(jì)算月還款額。
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