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2016百色市公積金貸款辦理流程
2017-06-27 08:00:03
無憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無憂保小編就為你介紹關(guān)于百色市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、具有本市、縣(區(qū))城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;2、正常繳存住房公積金六個(gè)月以上的;3、能提供購買、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等)的有關(guān)證明材料;4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;5、具有相當(dāng)于所購首套自住住房價(jià)款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有資金;二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有資金。6、具有委托人和受委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物;7、同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。貸款材料1、住房公積金貸款申請(qǐng)表原件2份(公積金管理部門提供表格)2、公積金個(gè)人信息查詢(夫妻雙方)原件2份(憑身份證到繳存公積金的銀行打表)3、公積金貸款情況證明(夫妻雙方)原件2份(異地貸款繳交地公積金部門開據(jù)證明)4、借款人銀行扣款存折或卡復(fù)印件2份(市內(nèi)、中行、工行、建行縣級(jí)工行農(nóng)行首頁)5、夫妻雙方身份證，其他共有人(雙面)復(fù)印件2份6、戶口簿(外地戶口辦理暫住證)，其他人共有人及首頁復(fù)印件2份7、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證及首頁，未婚提供未婚聲明)復(fù)印件2份8、夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明(近月工資條)原件9、單位勞動(dòng)合同(提供借款人兩年以上勞動(dòng)合同)復(fù)印件2份10、個(gè)人信用報(bào)告原件(夫妻雙方憑身份證到繳交銀行查詢、蓋章)11、客戶談話備忘錄原件(公積金管理部門提供)12、貸款審批后提供抵押物評(píng)估書原件2份(由我中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供報(bào)告)13、個(gè)人貸款抵押房屋原件(公積金管理部門提供原件)貸款流程1、借款人向公積金管理中心提供貸款申請(qǐng)材料。2、管理中心核對(duì)所需材料是否齊全、復(fù)印件與原件是否一致，調(diào)查核實(shí)貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性。3、信貸員按規(guī)定對(duì)貸款進(jìn)行審核，同意后市住房公積金管理中心填制《委托貸款通知書》。4、受托人(銀行)發(fā)放貸款。貸款額度與利率貸款額度：百色市個(gè)人住房公積金貸款最高額度為40萬元，夫妻雙方住房公積金貸款最高額度為50萬元貸款期限：貸款期限最長為30年。貸款償還等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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