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東莞公積金辦理提取的指南
2017-06-27 08:00:03
無憂保
東莞住房公積金提取所需要準(zhǔn)備什么材料,提取時(shí)間是什么時(shí)候,成為廣大東莞市民或在東莞務(wù)工人員最關(guān)心的問題;下面,隨便吧小編整理了東莞最新住房公積金辦理提取指南，讓市民更方便快捷的獲知。 公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。公積金提取分成購房消費(fèi)提取、費(fèi)購房消費(fèi)提取和銷戶提取三種類型。提取條件(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)離休、退休的;(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(4)工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的;(5)償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的;(6)房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住本市住房的;(7)職工死亡或者被宣告死亡的;(8)外市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(9)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的;(10)職工享受最低生活保障的;(11)職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的;(12)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的;提取材料(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。a、購買自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)和購房(銷售)發(fā)票。購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。b、建造自住住房的。住房在建的，提交市國土局核發(fā)的《國有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;住房已建好的，提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。c、翻建自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。d、大修自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告書》。以上四種情形持相關(guān)資料可提取一次住房公積金，但不得超出購房總價(jià)或建筑造價(jià)，并應(yīng)在購房合同生效、建造、翻建、大修自住住房經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起(住房已建好領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》)壹年內(nèi)辦理提取。此外，購買商品住房未領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提取購房合同或交易登記證明書批準(zhǔn)當(dāng)月余額;已領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提取發(fā)證當(dāng)月余額。分期付款購買商品住房的，按分期付款合同分期提取。建造、翻建、大修自住住房的，提取經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)當(dāng)月余額。屬城市規(guī)劃房屋拆遷，其安置房屋需由被拆遷人補(bǔ)充資金的。提交房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋拆遷補(bǔ)償款使用劃款證明及付款發(fā)票提取住房公積金，提取金額不得超過被拆遷人支付的補(bǔ)充資金。(2)離休、退休的。提交離休、退休證。(3)職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)合同的。提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明外，還應(yīng)提交市級(jí)醫(yī)院證明、勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項(xiàng)。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系但未完全喪失勞動(dòng)能力的，只能辦理封存手續(xù)。(4)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。(5)外市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。(6)工作調(diào)離、戶口遷出本市、出境定居的。提交人事、勞動(dòng)部門的調(diào)令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等(出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存)。(7)償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發(fā)票)及還款存折(或最新還款清單)。(8)償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關(guān)發(fā)票)、報(bào)建證明及還款存折(或最新還款清單)。(9)房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的。提交工資收入證明(由職工單位出具)、戶口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等，憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。(10)職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈(zèng)人提交相關(guān)證明(死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈(zèng)人公證書等)，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。無繼承人、受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。(11)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對(duì)象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障線保障證》?？擅吭绿崛?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/2484062/">職工住房公積金帳戶內(nèi)余額，直至被停止享受低保待遇資格。(12)職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門火災(zāi)認(rèn)定書或保險(xiǎn)公司賠償證明等。(13)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡(市社保局核發(fā))、醫(yī)藥費(fèi)用發(fā)票。可每月提取職工住房公積金帳戶內(nèi)余額，直至家庭人均月收入超過市低保標(biāo)準(zhǔn)。提取額度(1)購買(一般指一次性付款或分期付款購買)自住住房辦理提?。篴.已辦理房產(chǎn)證的,辦理提?。褐荒芴崛〉椒慨a(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價(jià)。b.購買一手商品房，未辦理房產(chǎn)證的，辦理提?。罕臼匈彿恐荒芴崛〉胶贤瑐浒溉掌诋?dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價(jià);外市購房只能提取到合同簽訂日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價(jià)。(2).建造自住住房辦理提?。悍课菰诮ǖ模k理提?。禾崛〉浇?jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造住房當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不得超出建造總價(jià)。(3)翻建自住住房辦理提取：只能提取到經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)翻建住房當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不得超出建造總價(jià)。(4)大修自住住房辦理提取：此項(xiàng)業(yè)務(wù)其房屋安全鑒定結(jié)果必須是危房，只能提取到經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)大修住房當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不得超出大修總價(jià)。(5)城市規(guī)劃房屋拆遷辦理提?。捍隧?xiàng)業(yè)務(wù)只能提取到拆遷協(xié)議簽訂當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不得超出被拆遷人支付的補(bǔ)充資金。(6)償還本市住房公積金貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過貸款本金額度;貸款結(jié)清后，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過貸款實(shí)還利息額度。(7)償還商業(yè)購房貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過貸款本金額度;貸款結(jié)清后，所有申請(qǐng)人累計(jì)提取總金額不得超過貸款實(shí)還利息額度。(8)租住本市住房提取額度：本市戶口職工最大可提取額度=(月租-家庭月收入×5%)×有效發(fā)票個(gè)數(shù);外市戶口職工最大可提取額度=月租×有效發(fā)票個(gè)數(shù)。(9)因重大疾病造成家庭生活困難的提取額度：此項(xiàng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)人每次最大可提取金額不得超過實(shí)際支付的治療費(fèi)用(需扣除社?；蚱渌麢C(jī)構(gòu)報(bào)銷的費(fèi)用。提取時(shí)間(1)償還本市住房公積金貸款提取時(shí)限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請(qǐng)辦理。如屬于貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結(jié)清后才提出申請(qǐng)的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業(yè)務(wù)辦理間隔：申請(qǐng)人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計(jì)算起滿6個(gè)月)。(2)償還商業(yè)購房貸款提取時(shí)限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請(qǐng)辦理，下述首次、再次提取均指以同一筆貸款辦理提取，如更換貸款應(yīng)按首次辦理。如屬于貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結(jié)清后才提出申請(qǐng)的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業(yè)務(wù)辦理間隔：申請(qǐng)人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計(jì)算起滿6個(gè)月)。(3)租住本市住房提取時(shí)限：申請(qǐng)人所租住房必須位于本市轄區(qū)，并應(yīng)在合同有效期限內(nèi)申請(qǐng)辦理，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計(jì)算起滿6個(gè)月)(4)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的提取時(shí)限：此項(xiàng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔一個(gè)月以上，每次辦理可提取賬戶全部余額(非銷戶)，直至申請(qǐng)人停止享受低保待遇資格為止。(5)因重大疾病造成家庭生活困難的提取時(shí)限：病患者仍在治療的，申請(qǐng)人可申請(qǐng)多次提取，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔三個(gè)月以上。
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