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巴中市住房公積金貸款相關介紹
2017-06-27 08:00:03
無憂保
據(jù)小編了解到2015年最新版巴中住房公積金貸款政策的公布，最近隨著巴中市公積金最高可貸20萬,公積金貸款再次火熱起來,為了使大家更清楚的了解公積金貸款的相關政策，小編將為你詳細解讀辦理巴中市公積金貸款的相關規(guī)定。 今年4月，巴中出臺“房九條”措施刺激房地產(chǎn)市場消費，為買房者和賣房者帶來諸多便利。近日，我市又出臺多項住房公積金貸款新政，因地制宜放寬住房公積金提取和貸款條件。拆遷安置還房可用公積金支付差價款 從市住房公積金管理中心了解到，以后拆遷安置還房也可使用住房公積金。不過，提取住房公積金或申請住房公積金個人貸款用于拆遷安置還房的金額均不得超過拆遷安置還房實際補差價款。 住房裝修公積金最高可貸20萬 除了拆遷安置還房可以使用公積金，以后住房裝修貸款也可使用公積金了。近期，市住房公積金管委會出臺了《住房公積金住房裝修貸款實施辦法(試行)》，該辦法從7月31日正式實施，有效期一年。目前，國家層面還沒有住房公積金住房裝修貸款實施辦法，這次巴中出臺的這項政策是在參照達州、廣元等市州住房公積金住房裝修貸款實施辦法的基礎上制定的，目的是為了支持繳存職工家庭改善居住條件，提高居住質(zhì)量，解決住房裝修資金困難。凡是巴中市轄區(qū)內(nèi)繳存職工正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月以上的，因改善居住條件均可申請住房裝修貸款;住房裝修貸款額度最高不得超過20萬元;住房裝修貸款年限，最長不超過5年，且不得超過法定退休年齡;住房裝修貸款利率參照個人住房公積金住房貸款利率執(zhí)行;本人同一套住房5年之內(nèi)不得再次申請公積金住房裝修貸款。兩種貸款擔保方式除此之外，該《辦法》還對住房裝修貸款擔保方式做出了明確規(guī)定：住房裝修貸款擔保采取住房公積金質(zhì)押擔保和抵押擔保二種方式。夫妻一方有住房公積金的，以繳存的住房公積金余額為質(zhì)押，在貸款最高限額內(nèi)可貸住房公積金繳存余額數(shù);夫妻雙方有住房公積金的，以繳存的住房公積金余額為質(zhì)押，在貸款最高限額內(nèi)可貸夫妻雙方住房公積金繳存余額合計數(shù);繳存余額未達到申請貸款額度的，需找公積金中心認可的擔保人做擔保后申請貸款，且申請貸款金額最高為10萬元;申請10萬元以上的住房裝修貸款，必須提供公積金中心認可的足額抵押物。其他新政給子女或父母買房異地購房都可用公積金 據(jù)了解，這次出臺的公積金新政還有兩個亮點。上述負責人介紹，一個亮點是子女為父母買房、父母為子女買房，也能夠使用個人住房公積金貸款了，不過借款人需提供與購房人關系的戶籍資料或公安機關出具的其他證明材料。另一亮點是申請住房公積金貸款償還商業(yè)住房貸款或異地購房時，最高額度不得超過75萬元。比如，以前市民在成都買房只能使用商業(yè)貸款，但現(xiàn)在只要提供巴中的抵押物，就可以使用巴中公積金賬戶貸款，最高額度不超過75萬元。另外，以前在巴中使用住房公積金貸款買房，購房面積限額144平方米，這次出臺的公積金系列新政中明確提出，對購房面積不設上限，但購買別墅不得使用公積金。連續(xù)繳存住房公積金六個月以上(包括異地繳存)的本地戶籍或外地戶籍人員，在市內(nèi)購買商品住房都可使用公積金貸款。
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