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2016年咸寧市公積金貸款詳細(xì)辦理流程
2017-06-27 08:00:03
無憂保
如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么咸寧市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無憂保小編為你來一一解答。 貸款條件1、正常繳存住房公積金6(含)個月以上;2、二年內(nèi)購建自住住房(不含商鋪)并簽訂合同、支付首付款;3、具備正常的還款能力和相應(yīng)的抵押擔(dān)保條件;4、個人征信無不良記錄的。貸款材料1、借款人夫妻雙方的戶口、身份證、婚姻狀況證明。2、擔(dān)保人(擔(dān)保物共有人)的身份證、戶口或婚姻登記證明;3、出質(zhì)人(質(zhì)押物共有人)的身份證、戶口或婚姻登記證明4、借款人家庭住房套數(shù)查詢證明5、借款人信用信息查詢證明貸款流程1、借款人應(yīng)先到“咸寧住房公積網(wǎng)站”(下載中心或本指南尾頁有下載連接)下載《個人住房公積金貸款申請表》和《經(jīng)濟(jì)收入證明表》填好后交所在地公積金管理部門受理，或直接前往所在地公積金管理部門咨詢，確定當(dāng)事人是否完全具備住房公積金貸款資格;2、按咨詢后經(jīng)公積金管理部門確定的貸款辦理方式準(zhǔn)備資料備審;3、在公積金管理部門審核資料后，按確定的擔(dān)保方式相應(yīng)填寫《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù);4、在辦結(jié)上述手續(xù)后，借款人按貸款人通知規(guī)定的時間，到公積金管理部門簽訂借款合同;5、貸款發(fā)放。貸款人在辦理完結(jié)相應(yīng)抵押、質(zhì)押、保證手續(xù)后，并將《房屋他項權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》正本交承辦貸款的公積金管理部門收押且相應(yīng)資料收集齊全之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)貸款。6、借款人接公積金管理部門電話通知后持身份證原件和還款存折(卡)前往承辦貸款的公積金管理部門辦理放款手續(xù)，一個月后仍未辦手續(xù)的視同放棄借款。 貸款額度及利率貸款額度： 1、首付比例由原來的30%降低到20%，擴(kuò)大公積金貸款群體;2、貸款額度由原來的30萬元提高到40萬元(縣市區(qū)由20萬元提高到30萬元);3、啟動裝修貸款，最高額度15萬元;4、延長購房申請受理時限，職工購買首套房，由原來的購房之日起兩年內(nèi)可申請貸款，延長至購房之日起5年內(nèi)可申請貸款;5、取消再貸款間隔時限，由原來還清貸款需滿兩年才能再次申請購房貸款，修改為還清貸款后可立即申請購房貸款;貸款利率： 按照國家規(guī)定利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期內(nèi)，隨國家利率調(diào)整而調(diào)整，二套住房貸款利率在規(guī)定利率基礎(chǔ)上上浮10%貸款期限： 貸款期限最長為20年，但不超過借款人的法定退休年齡;貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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