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安順市公積金辦理貸款指南
2017-06-27 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
很多安順市民對(duì)于住房公積金貸款辦理流程并不了解，辦理公積金貸款看似復(fù)雜，其實(shí)要操作起來(lái)也不難。只要了解清楚需要準(zhǔn)備的資料和要求以及辦理的條件和程序即可，為此隨便吧小編收集了辦理住房公積金貸款的具體辦事指南。 貸款條件1、具有合法有效身份。2、具有完全的民事行為能力。3、已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工。4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件，且購(gòu)、建、大修行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)。6、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定比例的自有資金，并已用于支付所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用的首期款。7、提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保。8、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的公積金貸款。9、符合相關(guān)的法律法規(guī)及市公積金中心要求的其他條件。貸款材料1、借款人、共同借款人及配偶的身份證、共同還款承諾書(shū)。2、婚姻狀況證明。3、借款人、共同借款人及配偶所在單位提供的工資收入證明。4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的提供不低于國(guó)家有關(guān)規(guī)定比例的首付款證明或自籌資金證明;商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的提供提前結(jié)清證明。5、購(gòu)房合同及相關(guān)資料，建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明材料。6、借款人、共同借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告。 貸款流程1、借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《安順市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并向市公積金中心提供辦理資料的原件及復(fù)印件：2、市公積金中心對(duì)借款申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行貸前審查，并自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定;準(zhǔn)予貸款的，由市公積金中心向受委托銀行開(kāi)具《貸款委托書(shū)》。不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)退回申請(qǐng)資料并說(shuō)明原因。3、借款人持《貸款委托書(shū)》及市公積金中心審批資料到受委托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4、借款人貸款手續(xù)辦理完畢后，受委托銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資料送交市公積金中心審核并要求其劃撥貸款資金。市公積金中心將資金劃入受委托銀行委托基金賬戶(hù)后，受委托銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將公積金貸款發(fā)放到位。5、 用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款，受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的時(shí)間、金額，將貸款資金劃入售房單位(或售房人)賬戶(hù);用于建造、翻建、大修自住住房貸款或商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，受委托銀行根據(jù)市公積金中心指令辦理資金手續(xù)。貸款額度及利率貸款額度： 雙方繳交公積金的職工購(gòu)買(mǎi)、建造住房最高貸款額度為30萬(wàn)元、單方繳交公積金的職工最高貸款額度為25萬(wàn)元，翻建、大修自住住房最高貸款額度為10萬(wàn)元。貸款利率： 住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率。貸款期內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，符合執(zhí)行上浮利率條件的按上浮利率執(zhí)行。貸款期限： 貸款最長(zhǎng)期限為25年，且不超過(guò)借款人國(guó)家法定退休年齡順延5年(男 65歲，女60歲)。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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