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韶關(guān)市公積金貸款辦理詳細(xì)指南
2017-06-27 08:00:03
無憂保
關(guān)于韶關(guān)市的公積金貸款怎么辦理的問題!據(jù)無憂保網(wǎng)小編了解到，在2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費以及異地互認(rèn)的規(guī)定。 貸款材料1、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶籍證明;2、借款人及其配偶收入證明;3、根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料：貸款流程1、借款人申請。借款人到受托銀行提出公積金貸款申請，提交規(guī)定的申請材料。2、受托銀行審核。受托銀行按照規(guī)定要求，對借款人申貸材料審核后，向公積金中心提交申貸資料?！ ?、公積金中心審查。公積金中心審核以下內(nèi)容：(1)審查借款人公積金貸款資格;(2)審核借款人提供的證明材料和償還貸款本息能力;(3)審查借款人信用記錄;(4)審核確定貸款額度、期限、還貸方式及月還貸金額。4、作出貸款決定。5、發(fā)放貸款。受托銀行與借款人簽訂借款合同，并按規(guī)定辦理房屋抵押登記或質(zhì)押擔(dān)保等相關(guān)貸款手續(xù)。公積金中心和受托銀行將貸款資金劃入借款合同約定的收款帳戶。6、當(dāng)公積金貸款資金不足時，公積金中心按照輪候規(guī)則發(fā)放公積金貸款。新政策貸款費用規(guī)定(未實施)現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。貸款額度及利率新政貸款額度變化(未實施)現(xiàn)行中：職工單個人申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元;職工二人以上(含二人)共同申請，且共同申請人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元改革后：韶關(guān)市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。 貸款額度：1、職工單個人申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。2、職工二人以上(含二人)共同申請，且共同申請人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。3、暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。貸款利率：韶關(guān)住房公積金貸款利率及貸款期限 貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。5、申請人購房的，已簽訂合法有效的購房合同，并支付符合規(guī)定比例的首期付款;6、符合公積金中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
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