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2016年來賓市公積金貸款辦理流程
2017-06-28 08:00:03
無憂保
如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么來賓市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由小編為你來一一解答。 貸款條件1、已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;3、提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式;4、提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;5、申請(qǐng)人無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款。貸款材料1、來賓市住房公積金個(gè)人住房委托貸款申請(qǐng)審批表;2、借款人及房產(chǎn)共有人身份證;3、婚姻狀況證明(聲明);4、房產(chǎn)局出具的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)房產(chǎn)登記信息證明材料;5、申請(qǐng)人及家庭成員房屋權(quán)屬證明(到房產(chǎn)局查檔，2份);6、戶口簿;貸款流程1、提交。貸款申請(qǐng)人向公積金管理中心提交貸款材料2、審核。公積金管理中心審核貸款材料3、受理。公積金管理中心受理4、核發(fā)。對(duì)材料齊全，符合條件公積金貸款條件的進(jìn)行核發(fā)5、材料存檔。 貸款額度貸款額度: 借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限，不得超過所購住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房?jī)r(jià)款的80%)貸款年限: 最高年限為30年貸款公積金利率: 5-30年:4.5%3-5年:4.0%1-3年:4.0%貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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