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關(guān)于宿遷市住房公積金貸款辦理詳情
2017-06-28 08:00:03
無(wú)憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，宿遷市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨小編來(lái)看看宿遷市住房公積金貸款流程大全。 貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施) 現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地宿遷連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。宿遷市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)20%以上的預(yù)付款(貸款額度要依據(jù)職工公積金月繳存額等內(nèi)容進(jìn)行推算);4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;6、管理中心規(guī)定的其他條件。 貸款材料1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7、住房公積金管理中心需要的其它資料。 貸款流程1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度及利率新政貸款額度變化(已實(shí)施) 改革前：?jiǎn)温毠ぴ谖沂欣U存住房公積金的，最高貸款限額為15萬(wàn)元;雙職工在我市繳存住房公積金的，最高貸款限額為30萬(wàn)元?，F(xiàn)行中：宿遷市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。貸款額度： 首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房(建筑面積小于144平方米)，貸款首付款比例從30%降為20%(提取首付同步調(diào)整)，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的80%。貸款利率： 個(gè)人住房公積金貸款屬政策性貸款，利率比銀行按揭貸款利率低。5年期以下個(gè)人住房公積金貸款年利率為4.45%;5年期以上個(gè)人住房公積金貸款月利率為4.90%。貸款償還還款時(shí)間： 貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。還款方式： 借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
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