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那曲地區(qū)住房公積金貸款詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
那曲地區(qū)貸款住房公積金要怎辦理呢?無憂保小編為大家整理了關于住房公積金的貸款方法，包括了貸款條件有哪些，貸款過程是怎樣的等等，現(xiàn)在就一起來看看小編做的那曲地區(qū)住房公積金貸款全解，能不能幫到您吧!貸款條件1、個人購買商品住房2、團購住房(或統(tǒng)一建設住房)3、購買二手住房4、新建(翻建)住房5、大修住房6、商業(yè)銀行住房(或建造、翻修、大修住房)貸款轉住房公積金貸款貸款材料(一)個人購買商品住房1、商品房買賣合同(需經(jīng)管理中心核實：房屋在當?shù)氐模煞课菟诘胤慨a(chǎn)管理部門出具備案表，房屋在外地的通過電話、網(wǎng)絡查詢，做好查詢記錄并簽名);2、首付款發(fā)票。(二)團購住房(或統(tǒng)一建設住房)1、組織團購(統(tǒng)一建設)單位的相關證明文件;2、購買住房的協(xié)議或認購書;3、首付款發(fā)票。(三)購買二手住房1、二手房買賣合同(或協(xié)議);2、二手房買賣稅收繳款書(以稅收繳款書注明的交易金額為貸款額度計算依據(jù));3、更名后的房屋產(chǎn)權證明。(四)新建(翻建)住房1、土地使用證明;2、建設工程規(guī)劃許可證明;3、房屋產(chǎn)權證明(翻建住房提供);4、施工合同(協(xié)議)或者新建(翻建)住房所在地住房城鄉(xiāng)建設部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具的新建(翻建)證明材料;5、首付款證明。(五)大修住房1、土地使用證明;2、房屋產(chǎn)權證明;3、大修證明材料(需實地查看，并對所需大修的住房進行拍照，查看人員簽字存檔;無法實地查看的，由住房所在地住房城鄉(xiāng)建設部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具房屋需大修的證明材料);4、施工合同(協(xié)議)或者住房所在地住房城鄉(xiāng)建設部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具房屋需大修的證明材料;5、首付款證明。貸款流程1、職工提供材料交到管理中心審核;2、委托銀行通知職工簽訂合同;3、辦理貸款擔保抵押;4、受托銀行發(fā)放貸款。貸款額度與利率貸款額度：從2014年8月1日起，職工住房公積金貸款最高額度為60萬元，貸款最長年限為17年貸款利率：貸款利率5年以下包括5年年利率3.01%,5年以上年利率3.33%。注：如遇國家利率調整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款還款等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。借款人可提前歸還個人住房公積金貸款，提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息提前還款攜帶以下材料：1、提前還款申請書;2、借款人身份證;3、貸款賬號
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