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辦理張家口住房公積金貸款詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
什么是公積金貸款?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。那么張家口市公積金貸款辦理詳情是怎樣的呢?隨小編一起來看看吧。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地張家口連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。張家口公積金貸款條件： 1、具有城鎮(zhèn)常駐戶口或在城鎮(zhèn)合法居留的身份，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。2、借款人及其所在單位按政府的有關(guān)規(guī)定，在申請貸款之日前，連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上。3、職工在申請住房公積金貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金，并且沒有未還清的公積金貸款。4、具有中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修的自住住房。5、具有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。6、申請首套房貸款的，須擁有相當(dāng)于購買住房全部價款的30%的款項，申請二套房貸款的，須擁有相當(dāng)于購買住房全部價款的50%的款項，并以此作為購買住房的首期付款。7、具有購買住房的購房合同和協(xié)議書，建房翻修的有關(guān)批示。8、職工已使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。9、貸款申請人沒有達(dá)到法定的退休年齡，一般男性60歲，女性55歲，國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65歲。 貸款材料1、購買商品房提供：購房合同或協(xié)議書，購房首期付款發(fā)票夫妻雙方身份證、結(jié)婚證(未婚者出具單身證明)以上資料另需復(fù)印件3份。2、購買二手房提供：房屋買賣合同，資產(chǎn)評估報告，契稅完稅發(fā)票，房屋房權(quán)證，夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，以上資料另需復(fù)印件3份。3、房屋抵押貸款提供：抵押房的房屋產(chǎn)權(quán)證，購買房的購房合同或協(xié)議書，首期付款發(fā)票，夫妻雙方身份證及結(jié)婚證，以上資料另需復(fù)印件3份。4、企業(yè)擔(dān)保貸款提供：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證，上年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，上年度上繳所得稅的證明，上月份的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、法人代表身份證，另需所購房屋的合同或協(xié)議書，首期付款發(fā)票、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證，以上資料另需復(fù)印件3份。貸款額度與利率借款人最高貸款額度不得超過按以下幾種方式計算的最低額度：1、貸款人夫妻雙方日繳存住房公積金之和至退休日的繳存額的2倍。2、借款人日償還本息額不高于借款人家庭月收入的50%。3、首套貸款額不超過總房價的70%，二套房不超過總房價的50%且最高貸款額度不超過40萬元，三套房不于貸款。貸款利率： 利率分為2-5年(含5年)和6-30年(含30年)兩個階段：首套房5年以下(含5年)貸款利率為4.2%;首套房6-30年(含30年)貸款利率為4.7%;二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。新政貸款額度變化已實施) 改革前：張家口市規(guī)劃區(qū)內(nèi)貸款額度最高不超過40萬元，市轄縣(市、區(qū))貸款額度最高不超過40萬元。現(xiàn)行中：住房公積金貸款最高額度，由現(xiàn)行的40萬元調(diào)整至60萬元。貸款還款提前使用現(xiàn)金部分還款的，借款人持本人身份證、公積金借款合同原件到辦理貸款的銀行辦理，現(xiàn)金還款須5000元以上。提前全部償還貸款的，借款人持本人身份證、公積金借款合同原件、抵押物清單、抵押人身份證原件到辦理貸款的銀行辦理。
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