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茂名住房公積金最高貸款政策介紹
2017-06-28 08:00:03
無憂保
今年來,央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。小編搜集了2016年茂名市公積金政策調(diào)整的最新消息。 繳存職工在我市購買普通自住房申請住房公積金個人住房貸款，兩人(含)以上申請住房公積金貸款購買同一普通自住房最高貸款額度為60萬元，一人申請住房公積金貸款最高額度為40萬元。據(jù)悉，2009年5月，為發(fā)揮住房公積金的政策優(yōu)勢，更好地解決職工住房困難，推動我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，茂名市住房公積金管理委員會將我市住房公積金個人住房貸款最高額度由原來的25萬元提高到目前的45萬元。時隔6年，隨著我市房地產(chǎn)市場的不斷繁榮發(fā)展，我市的住房價格也明顯升高，45萬元的貸款最高額度已難以滿足職工購房資金需求。今年3月，全國、全省加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會議相繼召開，會議對提高住房公積金使用效率，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出了明確要求。為深入貫徹落實全國、全省電視電話會議精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金改善職工住房條件、支持社會民生的保障功能，更好促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)和房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)的精神，市住房公積金管理中心結(jié)合我市實際，對我市住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整，此外，為深入貫徹落實全國、全省關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會議精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金改善職工住房條件、支持社會民生的保障功能，更好促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)和房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)、《中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2015]98號)要求，我市住房公積金使用有關(guān)政策也作出調(diào)整。 放寬貸款條件職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。降低首付比例繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為首套住房貸款利率的1.1倍。推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)職工本人在異地繳存住房公積金，其本人或其配偶戶籍在我市并在我市購買自住房，職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及貸款情況證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。擴(kuò)大住房公積金提取范圍我市繳存職工及其配偶在異地購買普通自住住房，夫妻雙方均可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金;我市繳存職工及其配偶在異地貸款購買普通自住住房，夫妻雙方可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金用于償還住房貸款。以上兩類提取無需提取申請人提供戶口或工作單位在購房所在地證明。提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金用于償還住房貸款。以上兩類提取無需提取申請人提供戶口或工作單位在購房所在地證明。取消按職工繳存公積金數(shù)額計算貸款額度的公式以購買二手房申請住房公積金抵押貸款的，該住房抵押價值按辦理過戶時的計稅金額確定;取消按職工繳存公積金數(shù)額計算貸款額度的公式。規(guī)范租房提取職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取，一年一提;租住商品住房的，按實際房租支出且不高于1000元/月提取，一年一提。租用公共租賃住房的，提供身份證、婚姻關(guān)系證明、房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的，提供身份證、房屋租賃合同、夫妻雙方無房證明和婚姻關(guān)系證明。調(diào)離本市可提公積金職工調(diào)離本市行政區(qū)域且非本市戶口的，憑身份證、戶口本和調(diào)出證明可提取公積金。
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