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最新齊齊哈爾市公積金貸款辦理詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
相信很多市民都知道，辦理公積金貸款的條件較嚴(yán)格，有時(shí)未必能完全按買家的請(qǐng)求進(jìn)行辦理，所以呢，無憂保小編特地為了齊齊哈爾市的市民整理了一份關(guān)于公積金貸款辦理詳細(xì)指南全解，能不能幫到您吧!貸款條件1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或本市其他有效居留身份證明。2、收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、借款人所在單位貸款余額原則上不得超過本單位歸集余額的120%。4、借款人必須是在本市當(dāng)?shù)刭?gòu)、建或有償動(dòng)遷投資的自住住房。5、同意按照“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。6、“中心”或者受托銀行規(guī)定的其他條件。貸款材料1、借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證(無婚姻登記記錄證明、離婚證、判決書);2、借款人和配偶或共同還款人的職工工資性收入證明及近半年工資明細(xì);3、借款人公積金開戶行的銀行卡或存折(非理財(cái)產(chǎn)品)。貸款流程1、申請(qǐng)。職工首先到轄區(qū)管理部辦理申請(qǐng)，攜帶購(gòu)房資料領(lǐng)取并填寫《齊齊哈爾市職工購(gòu)買住房政策性貸款申請(qǐng)審批表》。2、審查。相關(guān)資料真實(shí)完備，符合貸款條件，經(jīng)“中心”履行三級(jí)審批后轉(zhuǎn)入擔(dān)保抵押程序。3、擔(dān)保。審批后，借款人持“中心”開具的《擔(dān)保通知書》，到“中心”指定的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保及抵押登記手續(xù)。4、放款。借款人辦理完擔(dān)保及抵押登記手續(xù)后，攜帶相關(guān)手續(xù)返回管理部辦理具體放款手續(xù)。貸款額度及利率貸款額度：住房公積金貸款市區(qū)最高額度為15萬元(夫妻雙方均按市政府規(guī)定比例繳存住房公積金的，最高可貸20萬元)，市轄各縣(市)最高額度為5萬元，且均不超過購(gòu)房總額的70%。未按規(guī)定比例繳存住房公積金，但單位和個(gè)人均按工資總額5%比例繳交的，以及購(gòu)買二手房的，按購(gòu)房總額50%的比例貸款。貸款利率：貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對(duì)已發(fā)生的貸款，如遇國(guó)家利率調(diào)整，一律從下年1月份按新的利率標(biāo)準(zhǔn)由承辦銀行統(tǒng)一調(diào)整。貸款期限：貸款期限市區(qū)最長(zhǎng)為20年，市轄各縣(市)最長(zhǎng)期限為10年。具體期限依據(jù)貸款額度及家庭收入，按每月還款額占家庭收入的35%-45%的比例確定，且不得超過國(guó)家規(guī)定的離退休年齡。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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