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浙江省公積金新政策新方針
2017-06-28 08:00:03
無憂保
公積金每次一推出新政策就會(huì)受到廣大市民的關(guān)注，而無憂保小編最近也了解到，浙江省公積金政策也是出臺了一系列關(guān)于公積金貸款新政策的內(nèi)容，詳細(xì)內(nèi)容就讓小編給大家一一說明下吧!公積金可辦理異地貸款省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法》(以下簡稱“辦法”)，自9月1日起，浙江本省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時(shí)，可向購房所在地住房公積金管理中心(以下簡稱購房地中心)申請辦理異地貸款。已簽訂《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款合作協(xié)議書》的本省各住房公積金管理中心及其所屬分中心、管理部，適用該辦法。根據(jù)該辦法，各住房公積金管理中心可結(jié)合本地實(shí)際，制訂實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。昨天，記者從市住房公積金管理中心相關(guān)處室獲悉，目前尚未收到該辦法的正式文件。收到文件后，他們會(huì)根據(jù)溫州的實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則?！斑@個(gè)措施對那些想在省內(nèi)其他地方買房的職工來說，是個(gè)好消息，以前在哪里繳納公積金，就只能用公積金貸款在哪里買房?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，若溫州接下來實(shí)施這一政策，就意味著在溫州工作的職工，可持溫州市住房公積金管理中心出具的繳存證明，去省內(nèi)其他住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款了。盡管溫州目前尚未啟動(dòng)，但此前省內(nèi)包括金華在內(nèi)的多個(gè)城市已在推進(jìn)異地公積金貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)金華此前規(guī)定，夫妻一方在金華繳存公積金，另一方在全省范圍內(nèi)正常繳存住房公積金滿一年以上的，在全市范圍內(nèi)購房，可持繳存地住房公積金管理中心的繳存證明，向該市公積金管理中心申請貸款，可按夫妻雙方繳存公積金計(jì)算貸款額度。今年7月，紹興、臺州、舟山、嘉興、寧波等5市也實(shí)行新的異地貸款政策。根據(jù)這5個(gè)城市的協(xié)議，在紹興、臺州、舟山和嘉興這四個(gè)城市工作的寧波戶籍人士，可用異地公積金在寧波買房子。認(rèn)定以銀行受理時(shí)間為準(zhǔn)今年4月初，省、市兩級的公積金中心，都對公積金貸款政策作出一定調(diào)整。其中，公積金額度確定方式調(diào)整如下：自2015年11月1日起，個(gè)人貸款額度由“按住房公積金月繳存額度確定”，調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均月的一定倍數(shù)確定”。其中，住房公積金賬戶月度余額為繳存職工申請貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月平均余額，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算，目前杭州市區(qū)(含蕭山、余杭、富陽)按15倍確定。個(gè)人貸款的上限為50萬元，夫妻共同貸款的上限調(diào)整為100萬。而現(xiàn)行的政策是，月繳存額148元(含)-530元，可貸額度15萬元;530元(含)-1274元，可貸額度30萬元;1274元(含)以上，可貸額度50萬元。職工及配偶均符合貸款條件的，個(gè)人可貸款額度分別計(jì)算后累加。省公積金中心的工作人員告訴記者，到底是采用現(xiàn)行政策，還是新政策，是根據(jù)銀行受理貸款的時(shí)間來確定。如果受理時(shí)間在11月以前，則一切按照現(xiàn)行政策來執(zhí)行，與公積金中心發(fā)放貸款的時(shí)間無關(guān)。也就是說，想要通過公積金貸款的購房者，如果先取公積金賬戶的余額去付首付的話，后面能用公積金貸款的額度就會(huì)少很多。業(yè)內(nèi)人士建議，如果是在11月之后買房的話，現(xiàn)在一定不能去提前取出公積金余額。如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，在辦理完貸款手續(xù)、支付完首付后，再憑購房合同和相關(guān)手續(xù)取出公積金余額。省公積金工作人員提醒，如果采用上述方法的話，需要保證開始還貸一個(gè)月時(shí)不間斷繳納公積金，且余額在還貸一個(gè)月后方可提取。可以提取父母公積金近日，省直公積金為進(jìn)一步支持職工住房消費(fèi)，簡化住房公積金提取辦理手續(xù)，省直住房公積金中心對公積金提取政策和業(yè)務(wù)流程等進(jìn)行調(diào)整?！蛾P(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策和業(yè)務(wù)流程的通知》稱，“購房者本人不繳存住房公積金的，其父母、子女等直系親屬可提取各自賬戶的住房公積金用于其購房消費(fèi)和償還住房貸款”，但“提取總額不得超過購房(還貸)實(shí)際支出總額?！卑凑找郧暗囊?guī)定，雖然本人購房也可以使用父母或者子女等直系親屬的公積金，但是要求本人也必須繳納公積金。而經(jīng)過此次調(diào)整，即便本人沒有繳納公積金的記錄，依然可以提取直系親屬的公積金。這對公積金的使用者來說，也是一個(gè)福利，同時(shí)也大大提高了公積金的靈活性。另外，本次調(diào)整還將進(jìn)一步簡化個(gè)人提取公積金流程?！锻ㄖ贩Q，以后將取消個(gè)人公積金提取業(yè)務(wù)單位蓋章，只需填寫提取申請表即可。但有兩種情形仍需單位蓋章：一是單位專管員辦理公積金批量提取業(yè)務(wù);二是個(gè)人辦理住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)。
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