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標(biāo)簽： 公積金
住房公積金鄂爾多斯市的貸款詳情
2017-06-28 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，鄂爾多斯市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來(lái)看看鄂爾多斯市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1.在鄂爾多斯市工作，連續(xù)、足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。2.已婚借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人。3.為同一套住房在金融單位已經(jīng)辦理貸款的，不予辦理住房公積金貸款。4.購(gòu)買(mǎi)自住住房的，具有合法有效的房管部門(mén)備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(購(gòu)買(mǎi)的房屋僅限鄂爾多斯市范圍內(nèi))。申請(qǐng)貸款有效期限自合同簽訂(或首付款支付)之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;住房建設(shè)周期兩年以上的，可以視具體情況延長(zhǎng)至三年。5.購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于50%.6.購(gòu)買(mǎi)二手自住住房的，具有公證部門(mén)已公證的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)》和已辦理過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)證》及稅務(wù)部門(mén)出具的完稅發(fā)票，辦理《房屋所有權(quán)證》后的兩年內(nèi)申請(qǐng)。7.借款人及配偶近兩年(含)內(nèi)無(wú)五期(含)以上不良貸款記錄。8.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。9.職工及其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其還清貸款本息之后，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度與利率貸款額度：鄂爾多斯市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。貸款期限：貸款50萬(wàn)元的貸款期限不得超過(guò)30年;貸款30萬(wàn)元的貸款期限不得超過(guò)30年;貸款30萬(wàn)元以下的貸款期限不得超過(guò)20年，貸款的最低期限為1年，最高期限原則上不超過(guò)其法定退休年限。對(duì)信譽(yù)良好、收入穩(wěn)定、身體健康且有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限視具體情況可延長(zhǎng)1至5年。貸款利率:按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。新政貸款額度變化(未實(shí)施)改革前：首套最高額度不超過(guò)50萬(wàn)元;二套最高額度不超過(guò)30萬(wàn)元?，F(xiàn)行中：鄂爾多斯市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。貸款還款1.委托扣款：即借款人委托財(cái)政工資發(fā)放中心或經(jīng)辦行在其借款行開(kāi)立的指定帳戶(hù)內(nèi)扣款方式還款。如在其借款行開(kāi)立的指定帳戶(hù)內(nèi)扣款方式還款的，需在每月還款日前三個(gè)工作日內(nèi)存入不低于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的存款;2.柜面還款：即借款人直接用銀行卡到中心營(yíng)業(yè)廳還款。
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