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晉中市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，晉中市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來看看晉中市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件的;2.申請(qǐng)貸款前按時(shí)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上的;3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息能力的;4.具有公積金中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修等住房的有效證明，其自有資金或購房資金不低于20%的;5.能夠提供具有公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保行為和方式的;6.符合公積金中心和受托銀行規(guī)定的其它條件的。 貸款材料個(gè)人資料： 1、借款人及其配偶身份證、結(jié)婚證(或戶口本)，未婚或離異持有效證明。(原件及復(fù)印件2份)2、借款人及其配偶近一年工資本 (有姓名頁及近一年工資頁復(fù)印2份)或工資卡(銀行打印一年的工資流水2份)或單位一年工資花名表復(fù)印件(加蓋單位財(cái)務(wù)章)。3、個(gè)人信用報(bào)告(可在人民銀行或中心查詢)。購房資料： 1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房須提供：真實(shí)合法的購房行為證明：①備案的購房合同、②首付款20%以上憑證。2、購買房二級(jí)市場(chǎng)住房須提供：房屋買賣契稅稅票或《房屋買賣契約》;②已過戶的《房屋所有權(quán)證》。3、申請(qǐng)拆遷房貸款的須提供：拆遷安置協(xié)議或房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。4、申請(qǐng)裝修貸款的須提供：①真實(shí)、合法的裝修證明(裝修合同、裝修發(fā)票或其他相關(guān)證明材料)②貸款申請(qǐng)人、配偶及直系親屬名下的《房屋所有權(quán)證》或備案購房合同。(經(jīng)市中心審貸委員會(huì)決定近期不予受理)5、申請(qǐng)異地購房貸款的應(yīng)提供：①真實(shí)、合法的當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門備案購房證明 ②本地的擔(dān)保人或本地房產(chǎn)抵押。6、申請(qǐng)自建、翻建和大修住房貸款的應(yīng)提供：①國有土地使用證 ②當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門出具的批準(zhǔn)材料 ③真實(shí)、合法的自建、翻建、大修合同或相關(guān)證明文件。 貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。改革后：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度與利率貸款額度： 購房貸款額度最高80萬元;其它形式貸款的貸款額度最高40萬元。貸款期限： 短期貸款1―5年，長(zhǎng)期貸款6-30年。一般不超過借款人的法定離、退休時(shí)間，根據(jù)借款人綜合情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)到借款人法定離、退休年齡后五年。貸款利率: 按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。 貸款還款1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
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