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巢湖市住房公積金異地貸款最新調(diào)整介紹
2017-06-28 08:00:03
無(wú)憂保
今年來(lái),央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動(dòng)。住房公積金在職工正常繳存的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的貸款需求。無(wú)憂保小編整理了巢湖市公積金政策調(diào)整的最新詳情。 中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合對(duì)外發(fā)文，明確自今年10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措，切實(shí)提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。三部門(mén)提出，2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。據(jù)了解，去年10月9日，住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，并首次明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。而今年2月，武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥的四省會(huì)城市市長(zhǎng)共同簽署了《合肥綱要》約定，四市實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù);職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。 一、首次使用公積金貸款首付降至2成今年3月中國(guó)人民銀行、住建部及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，提出“進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%”。4 月27日，巢湖公積金管理中心隨即發(fā)布通知：自2015年4月27日起，繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，申請(qǐng)首套住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的 20%;還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的30%;二手房房屋年限在10年以內(nèi)的，最低首付款比例不 低于房?jī)r(jià)的20%;房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房?jī)r(jià)的30%。至于最新的公積金二套最低降至兩成的新政，小編了解到截至目前巢湖市公積金管理中心尚未發(fā)布通知，或仍需等待。二、省內(nèi)異地公積金貸款2014 年全國(guó)各大城市開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)放異地貸款，12月31日，巢湖公積金管理中心出臺(tái)新政，松綁異地貸款。通知中寫(xiě)到，將開(kāi)辦省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)?，F(xiàn)戶籍在合肥 市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管 理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。據(jù)公積金管理中心的工作人員介紹，這項(xiàng)新政出臺(tái)意味著凡擁有合肥市戶口，在省內(nèi)其他市區(qū)繳納公積金的購(gòu)房者，可以在戶籍地(合肥市)同樣享用公積金貸款福利。三、公積金繳納時(shí)間降為6個(gè)月在2014年12月31日公積金調(diào)整中，巢湖公積金還提出借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人和所在單位均已按時(shí)、連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上,可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。相比之前的繳納1年及以上時(shí)間的連續(xù)繳納，此番調(diào)整力度較大。四、公積金存貸款利率下調(diào)1.從2014年11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.50%下調(diào)至4.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.00%下調(diào)至3.75%。2.從2015年3月1日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.25%下調(diào)至4.00%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.50%。3.從2015年5月11日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.00%下調(diào)至3.75%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。4.從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%。5.從2015年8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利 率由現(xiàn)行的1.6%下調(diào)至1.35%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);五年期 以上貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。五、提高貸款額度從2015年7月1日起調(diào)整我市住房公積金最高貸款額度，單方繳存住房公積金的貸款額度提高到45萬(wàn)元，雙方繳存住房公積金的提高到55萬(wàn)元。六、開(kāi)始辦理公積金”商轉(zhuǎn)公“業(yè)務(wù)5 月28日，合肥市住房公積金管理中心巢湖分中心發(fā)布公告：自2015年6月起開(kāi)辦個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)(簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”)。該項(xiàng)業(yè)務(wù) 主要面向當(dāng)時(shí)暫不具備申請(qǐng)住房公積金貸款條件的職工，在購(gòu)房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)性貸款，現(xiàn)已辦理《房屋所有權(quán)證》并符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)將 個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，“商轉(zhuǎn)公”貸款利率按住房公積金貸款利率結(jié)算。七、可提取公積金用于租房6月1日，巢湖市公積金管理中心發(fā)布《通知》，提職工租賃住房符合下列條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用：1.我市住房公積金繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月;2.本人及配偶或單身職工目前在我市繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房，且租住公共租賃住房和商品住房的，可以提取夫妻雙方或本人住房公積金用于支付房租。提取額度： 1.租賃住房，提取金額不超過(guò)已支付的房租，且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)本人和配偶住房公積金賬戶余額。2.租住公共租賃住房的，可按照實(shí)際房租支出提取。3.職工租住商品住房的，確定最高提取限額為每戶1250元/月(按夫妻雙方確定每人625元/月)，一年不超過(guò)15000元;單身職工最高提取限額為700元/月，一年不超過(guò)8400元。
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