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住房公積金那曲地區(qū)最新調(diào)整政策
2017-06-28 08:00:03
無憂保
為滿足住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為了進(jìn)一步完善住房公積金政策，那曲地區(qū)調(diào)整部分住房公積金個人住房貸款政策，具體的調(diào)整內(nèi)容是什么呢?無憂保小編整理了相關(guān)內(nèi)容供大家閱讀。據(jù)那曲公積金貸款的最新調(diào)整，8月12日起，個人公積金貸款最高額度為40萬元，夫妻雙方公積金貸款最高額度為60萬。而此前，符合條件的夫妻雙方公積金貸款最高額度可以達(dá)到80萬。另外，購買或現(xiàn)有名下住房超過144平方米(不含)以上，將不能申請使用住房公積金貸款。首次使用公積金貸款購二套房必須按照二套房貸款政策處理那曲住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員，貸款人名下已有一套住房，即便這第二套普通自住房是首次使用公積金貸款購買，也要按照二套房公積金貸款政策處理。同樣道理，名下雖無房產(chǎn)但第二次使用公積金貸款的情況也會被認(rèn)定為第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，并且還得滿足購房面積小于144平方米，首付須50%，該工作人員特別提醒，房產(chǎn)的認(rèn)定是以那曲地區(qū)范圍內(nèi)為準(zhǔn)。如果市民首套房是在外地購買，購買二套房且套型建筑面積在90平方米(含)以下的，此次申請公積金貸款的首付款比例可降至20%。公積金貸款不能使用?第三次也不能用來買豪宅及第三套房那曲住房公積金中心有明確的規(guī)定，不能申請住房公積金貸款的情況分別有以下幾種：第一，購房職工家庭名下有兩套及以上住房，不論先前是否有辦理過住房公積金個人住房貸款;第二，經(jīng)查詢，購房職工家庭已經(jīng)有兩次及以上住房公積金貸款記錄的;第三，購房職工家庭已使用住房公積金貸款購買非普通自住住房(含二手房)或現(xiàn)有名下住房面積超過144平方米(不含)以上，如果再次購買第二套住房均認(rèn)定為非改善型住房，不能申請使用住房公積金貸款。據(jù)悉，個人征信問題也被作為受理公積金貸款的考核標(biāo)準(zhǔn)之一，其中有三種情況會被視為不可受理的個人征信情況，不論貸款是否結(jié)清均納入個人征信查詢認(rèn)定范圍：一是借款人或配偶在最近12個月連續(xù)3期或累計6期有個人征信問題;再者就是借款人或配偶在最近24個月連續(xù)逾期6期以上或12期以上;最后是借款人或配偶在歷年連續(xù)逾期12期以上或24期以上。公積金貸款額度有所調(diào)低夫妻最高從80萬元調(diào)至60萬元相關(guān)工作人員解釋說，就目前最新政策，公積金貸款額度單職工最高為40萬元，雙職工為60萬元，而不再是之前的80萬元。此外，申請貸款不是無條件的，如果貸款申請想要獲得批準(zhǔn)，申請人至少要提供月收入5000元以上的證明，以及每月繳存公積金1500元以上。如果一對夫婦想要貸款60萬元，則兩人需提供月收入7600元的證明，每月繳存公積金須達(dá)到2300元以上。該工作人員提醒到，若公積金月繳存額度不足的話，申請人可以提供納稅證明、首套房證明等相關(guān)材料到住房公積金管理中心進(jìn)行申辦。據(jù)悉，公積金貸款的準(zhǔn)入條件也有所變化，此前申請公積金貸款只要足月足額繳交公積金滿6個月就可以，而最新的細(xì)則顯示，這個時間門檻拉長至12個月;同時，提取公積金或還清(包括用自有資金結(jié)清)也須滿12個月才可申請公積金貸款。
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